38:34:031801
Братск, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 123 участка и 164 объекта капитального строительства; у 1 участок граница не опубликована; у 85 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 122 | 99,19% |
| Земли населённых пунктов | 1 | 0,81% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 64 | 52,03% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 22 | 17,89% |
| Прочие формулировки | 21 | 17,07% |
| Гаражи и хранение транспорта | 10 | 8,13% |
| Транспорт и инженерия | 3 | 2,44% |
| ВРИ не указан | 2 | 1,63% |
| Производство и склады | 1 | 0,81% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено одно ограничение на 0,0468% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:34-6.1210 | Публичный сервитут в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства: сооружения электроэнергетики «КЛ-О,4кВ от ТП 265 до здания ул. Енисейская, 52Б ж/р Гидростроитель» Зона публичного сервитута | 0,0468% | 342 м² | № 1078 от 18.11.2022 Администрация муниципального образования города Братска |
Публичный сервитут, общей площадью 342 кв.м, сроком действия 49 лет, в интересах муниципального образования города Братска в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства: сооружения электроэнергетики «КЛ-О,4кВ от ТП 265 до здания ул. Енисейская, 52Б ж/р Гидростроитель» в отношении: а)части земельного участка с кадастровым номером 38:34:031801:144, площадью 43 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Гидростроитель, улица Енисейская, 52Г; 6) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:031801:141, площадью 48 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Гидростроитель, улица Енисейская, 52В; в)части земельного участка с кадастровым номером 38:34:031801:106, площадью 15 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Гидростроитель, улица Енисейская, 50А; г) земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 236 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, южнее земельного участка с кадастровым номером 38:34:031801:2.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 1 земельных записей квартала
- расположение 85 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:34:031801Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.