38:34:031901
Братск, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 9 участков и 4 объекта капитального строительства; у 1 участок граница не опубликована; у 4 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 8 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 4 | 50% |
| ВРИ не указан | 3 | 37,5% |
| Гаражи и хранение транспорта | 1 | 12,5% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 11,43% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:34-6.95 | ВЛ 35 кв ПС Гидростроитель - ПС Осиновка Охранная зона инженерных коммуникаций | 11,43% | 9 182 м² | № 153 от 28.05.2013 ОАО "ИЭСК" | |
38:34-6.1790 | Публичный сервитут в отношении земельных участков в целях строительства и эксплуатации линейного объекта системы газоснабжения Зона публичного сервитута | 0,164% | 131 м² | № 252 от 21.02.2024 Администрация муниципального образования города Братска |
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут в интересах ООО «ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ТОМСК» площадью 3 121 кв. м в границах полос отвода автомобильных дорог общего пользования местного значения с кадастровыми номерами: 38:34:000000:6616– 382 кв. м; 38:34:000000:6615– 2615 кв. м; 38:34:000000:6244 – 124 кв. м в целях прокладки и эксплуатации инженерных коммуникаций: «Сеть газораспределения Правобережного района. Этап 2. Газопровод высокого давления от кранового узла по ул. Радищева до ГРПШ № 2,3,4 в ж.р. Осиновка и кранового узла перед ВСЖД». Срок публичного сервитута 10 лет со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 1 земельных записей квартала
- расположение 4 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:34:031901Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.