Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:34:032401 · Братск
Публичная карточка квартала

38:34:032401

Братск, Иркутская область

1. Главное

В квартале 31 участок и 47 объектов капитального строительства; у 2 участка граница не опубликована; у 15 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
23,88 га
Земельных записей
31
С опубликованной границей
29 из 31
Сумма площадей записей
141 425 м²
Объектов капстроительства
47
Из них с геометрией
32 из 47
Зданий ЕГРН на территории
8
Суммарная кадастровая стоимость
79 244 560,38 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
3
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов29100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка931,03%
ВРИ не указан724,14%
Прочие формулировки724,14%
Коммерция, бизнес и услуги310,34%
Гаражи и хранение транспорта26,9%
Производство и склады13,45%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено одно ограничение на 0,0752% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:34-6.1946 Охранная зона существующего газопровода к нежилому помещению, расположенному по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 26 25 12 02, кадастровый №38:34:000000:6554 Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов) 0,0752% 180 м² № 366-пп от 27.04.2026 Правительство Иркутской области

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 2 земельных записей квартала
  • расположение 15 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:34:032401Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.