38:34:032601
Братск, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 145 участков и 127 объектов капитального строительства; у 8 участков граница не опубликована; у 76 объектов нет геометрии; найдено 5 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 136 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| ВРИ не указан | 52 | 38,24% |
| Производство и склады | 34 | 25% |
| Жилая застройка | 16 | 11,76% |
| Прочие формулировки | 15 | 11,03% |
| Гаражи и хранение транспорта | 12 | 8,82% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 4 | 2,94% |
| Транспорт и инженерия | 3 | 2,21% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 5 ограничений; наибольшее покрывает 5,82% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:34-6.95 | ВЛ 35 кв ПС Гидростроитель - ПС Осиновка Охранная зона инженерных коммуникаций | 5,82% | 75 130 м² | № 153 от 28.05.2013 ОАО "ИЭСК" | |
38:34-6.38 | Сооружение-ПС Гидростроитель Охранная зона инженерных коммуникаций | 3,07% | 39 589 м² | № 319 от 21.07.2016 Открытое акционерное общество "Иркутская электросетевая компания" (ОАО "ИЭСК") | |
38:34-6.1607 | Публичный сервитут в отношении земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в целях строительства и эксплуатации линейного объекта системы газоснабжения Зона публичного сервитута | 0,208% | 2 685 м² | № 1439 от 23.08.2023 Администрация муниципального образования города Братска | |
38:34-6.81 | Охранная зона газопровода газораспределительной сети "Газопровод межпоселковый от ГРС "Осиновка"-п.Гидростроитель г.Братска Иркутской области (2-й этап: Газопровод высокого давления до электрокотельной ОАО "Иркутскэнерго")" с кадастровым номером 38:34:032601:175 Зона с особыми условиями использования территории | 0,0563% | 727 м² | № 36-пп от 24.01.2024 Правительство Иркутской области | |
38:34-6.1790 | Публичный сервитут в отношении земельных участков в целях строительства и эксплуатации линейного объекта системы газоснабжения Зона публичного сервитута | 0,0229% | 295 м² | № 252 от 21.02.2024 Администрация муниципального образования города Братска |
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" № 160 от 24.02.2009 г.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут в интересах ООО «ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ТОМСК» общей площадью 6244 кв. м в целях строительства и эксплуатации линейного объекта системы газоснабжения: «Газораспределительная сеть в г. Братске, ж.р. Гидростроитель, ул. Бетонная» в отношении: а) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:2082, площадью 158 кв. м, с местоположением: Иркутская область, город Братск, от территории Братской ГЭС до 265 километра; б) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:6498, площадью 186 кв. м, с местоположением:Иркутская область, г. Братск, жилрайон Гидростроитель, ул. Заводская; в) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:5560, площадью70 кв. м, с местоположением:Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Гидростроитель; г) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:033602:17, площадью 29 кв. м, с местоположением: Иркутская область, г.Братск, жилой район Гидростроитель, П 26 80 00 00 (юго-западнее перекрестка ул.Заводская и Бетонная); д) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:033501:85, площадью 899 кв. м, с местоположением: Иркутская область, г. Братск, СХ 14 09 00 00; е) земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 4902 кв. м. Срок публичного сервитута 10 лет со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение использования объектов недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территорий определено Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 года №878. На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 настоящих Правил: а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями; в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений; г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей; д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ; е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей; ж) разводить огонь и размещать источники огня; з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра; и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики; к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них; л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут в интересах ООО «ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ТОМСК» площадью 3 121 кв. м в границах полос отвода автомобильных дорог общего пользования местного значения с кадастровыми номерами: 38:34:000000:6616– 382 кв. м; 38:34:000000:6615– 2615 кв. м; 38:34:000000:6244 – 124 кв. м в целях прокладки и эксплуатации инженерных коммуникаций: «Сеть газораспределения Правобережного района. Этап 2. Газопровод высокого давления от кранового узла по ул. Радищева до ГРПШ № 2,3,4 в ж.р. Осиновка и кранового узла перед ВСЖД». Срок публичного сервитута 10 лет со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 4 участка из 4, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:34:032601:28 | 944 м² | Для размещения индивидуального жилого дома |
| 38:34:032601:155 | 1 291 м² | размещение индивидуального жилого дома |
| 38:34:032601:29 | 1 200 м² | Для размещения индивидуального жилого дома |
| 38:34:032601:72 | 1 069 м² | для размещения индивидуального жилого дома |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 8 земельных записей квартала
- расположение 76 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:34:032601Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.