38:34:032901
Братск, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 26 участков и 25 объектов капитального строительства; у 6 участков граница не опубликована; у 25 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 20 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 20 | 100% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено одно ограничение на 6,06% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:34-6.1830 | Публичный сервитут в отношении земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в целях строительства и эксплуатации линейного объекта системы газоснабжения Зона с особыми условиями использования территории | 6,06% | 3 148 м² | № 564 от 12.04.2024 Администрация муниципального образования города Братска |
Публичный сервитут в интересах ООО «ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ТОМСК» общей площадью 23 956 кв. м в целях строительства и эксплуатации линейного объекта системы газоснабжения: «Сеть газораспределения Правобережного района. Этап 5.2. Газопровод низкого давления от ГРПШ № 9 с газопроводами-вводами в ж.р. Осиновка (Заярский)» в отношении: а) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:032905:25, площадью 34 кв. м, с местоположением: Российская Федерация Иркутская область, городской округ город Братск, город Братск, жилой район Осиновка, улица Усольская, земельный участок 20; б) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:032905:27, площадью 12 кв. м, с местоположением:Российская Федерация Иркутская область, городской округ город Братск, город Братск, жилой район Осиновка, улица Свирская, земельный участок 16; в) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:032905:69, площадью 48 кв. м, с местоположением: Российская Федерация Иркутская область, городской округ город Братск, город Братск, жилой район Осиновка, улица Свирская, земельный участок 2; г) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:032905:72, площадью 128 кв. м, с местоположением: Российская Федерация Иркутская область, городской округ город Братск, город Братск, жилой район Осиновка, улица Свирская, земельный участок 9; д) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:032801:169, площадью 69 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Братск, город Братск, промышленный район П 26, земельный участок 175; е) земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 23 665 кв. м Срок публичного сервитута 10 лет со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 4 участка из 4, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:34:032901:196 | 571 м² | Блокированная жилая застройка, код вида 2.3 (размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок) |
| 38:34:032901:10 | 804 м² | Для эксплуатации части двухквартирного жилого дома (квартира №1) |
| 38:34:032901:195 | 1 004 м² | блокированная жилая застройка, код вида 2.3 (размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок) |
| 38:34:032901:78 | 747 м² | «Блокированная жилая застройка (размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок), код вида – 2.3» |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 6 земельных записей квартала
- расположение 25 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:34:032901Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.