38:34:032904
Братск, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 20 участков и 10 объектов капитального строительства; у 5 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 20 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 18 | 90% |
| ВРИ не указан | 2 | 10% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 9,18% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:00-15.3 | Падунское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 9,18% | 12 339 м² | № 178 от 12.03.2021 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:34-6.1796 | Публичный сервитут в отношении земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в целях строительства и эксплуатации линейного объекта системы газоснабжения Зона публичного сервитута | 3,12% | 4 196 м² | № 378 от 12.03.2024 Администрация муниципального образования города Братска |
Публичный сервитут в интересах ООО «ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ТОМСК» общей площадью 12 342 кв. м в целях строительства и эксплуатации линейного объекта системы газоснабжения: «Сеть газораспределения Правобережного района. Этап 5.1. Газопровод низкого давления от ГРПШ № 8 с газопроводами-вводами в ж.р. Осиновка (Заярский) г. Братск)» в отношении: а) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:032104:387, площадью 156 кв. м, с местоположением: Иркутская область, город Братск, жилой район Осиновка, улица Рудничная, 26; б) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:032104:388, площадью 11 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, г. Братск, жилой район Осиновка, улица Мехколонна 163, 1; в) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:2977, площадью 57 кв. м, с местоположением: Иркутская область, город Братск, жилой район Осиновка, улица Мехколонна 163, 2; г) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:032103:16, площадью 66 кв. м, с местоположением: Иркутская область, город Братск, Р 13 01 00 00; д) земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 12 052 кв. м Срок публичного сервитута 10 лет со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- расположение 5 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:34:032904Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.