38:34:033101
Братск, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 107 участков и 101 объект капитального строительства; у 4 участка граница не опубликована; у 63 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 103 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 57 | 55,34% |
| ВРИ не указан | 26 | 25,24% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 12 | 11,65% |
| Гаражи и хранение транспорта | 4 | 3,88% |
| Прочие формулировки | 2 | 1,94% |
| Производство и склады | 2 | 1,94% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено одно ограничение на 0,35% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:34-6.1294 | Публичный сервитут в отношении земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства Зона публичного сервитута | 0,35% | 851 м² | № 62 от 24.01.2023 АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА |
Публичный сервитут общей площадью 852 кв. м в интересах муниципального образования города Братска в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства: сооружения электроэнергетики «Наружное электроосвещение» в отношении: а) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:033101:1269, с местоположением: Иркутская область, город Братск; б) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:033101:184, с местоположением: Иркутская область, город Братск; жилой район Гидростроитель, ул. Енисейская, 17 Б; в) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:033101:160, входящего в единое землепользование с кадастровым номером 38:34:000000:105, с местоположением: Иркутская область, г. Братск, жилой район Гидростроитель, ул. Байкальская, ул. Маяковского, ул. Енисейская, ул. Лермонтова; г) земель, государственная собственность на которые не разграничена, с местоположением: Иркутская область, город Братск, восточнее земельного участка с кадастровым номером 38:34:033101:1269. Срок публичного сервитута 49 лет
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 1 участок из 1, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:34:033101:195 | 2 000 м² | для размещения индивидуального жилого дома |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 4 земельных записей квартала
- расположение 63 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:34:033101Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.