38:34:033302
Братск, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 64 участка и 11 объектов капитального строительства; найдено 1 ограничение.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 64 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Прочие формулировки | 63 | 98,44% |
| ВРИ не указан | 1 | 1,56% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено одно ограничение на 1,11% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:34-6.1607 | Публичный сервитут в отношении земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в целях строительства и эксплуатации линейного объекта системы газоснабжения Зона публичного сервитута | 1,11% | 1 420 м² | № 1439 от 23.08.2023 Администрация муниципального образования города Братска |
Публичный сервитут в интересах ООО «ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ТОМСК» общей площадью 6244 кв. м в целях строительства и эксплуатации линейного объекта системы газоснабжения: «Газораспределительная сеть в г. Братске, ж.р. Гидростроитель, ул. Бетонная» в отношении: а) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:2082, площадью 158 кв. м, с местоположением: Иркутская область, город Братск, от территории Братской ГЭС до 265 километра; б) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:6498, площадью 186 кв. м, с местоположением:Иркутская область, г. Братск, жилрайон Гидростроитель, ул. Заводская; в) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:5560, площадью70 кв. м, с местоположением:Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Гидростроитель; г) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:033602:17, площадью 29 кв. м, с местоположением: Иркутская область, г.Братск, жилой район Гидростроитель, П 26 80 00 00 (юго-западнее перекрестка ул.Заводская и Бетонная); д) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:033501:85, площадью 899 кв. м, с местоположением: Иркутская область, г. Братск, СХ 14 09 00 00; е) земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 4902 кв. м. Срок публичного сервитута 10 лет со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:34:033302Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.