Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:34:034201 · Братск
Публичная карточка квартала

38:34:034201

Братск, Иркутская область

1. Главное

В квартале 331 участок и 159 объектов капитального строительства; у 2 участка граница не опубликована; у 34 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
706,55 га
Земельных записей
331
С опубликованной границей
329 из 331
Сумма площадей записей
1 419 315 м²
Объектов капстроительства
159
Из них с геометрией
125 из 159
Зданий ЕГРН на территории
97
Суммарная кадастровая стоимость
180 518 136,01 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
19
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли сельскохозяйственного назначения25276,36%
Земли населенных пунктов4613,94%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения319,39%
Категория не установлена10,3%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки24173,03%
Гаражи и хранение транспорта5917,88%
ВРИ не указан247,27%
Жилая застройка30,91%
Коммерция, бизнес и услуги20,61%
Производство и склады10,3%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 74,55% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-15.3 Падунское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 74,55% 5 267 378 м² № 178 от 12.03.2021 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:00-6.868 III зона округа санитарной охраны санатория "Братское взморье" Иркутской области Санитарный разрыв (санитарная полоса отчуждения) 50,78% 3 587 583 м² № 38.БЦ.05.000.Т.000002.03.19 от 04.03.2019 Территориальный отдел управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области в г.Братске и Братском районе
38:00-6.869 II зона округа санитарной охраны санатория "Братское взморье" Иркутской области Санитарный разрыв (санитарная полоса отчуждения) 50,78% 3 587 583 м² № 38.БЦ.05.000.Т.000002.03.19 от 04.03.2019 Территориальный отдел управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области в г.Братске и Братском районе
38:34-6.1490 I зона округа санитарной охраны санатория "Братское взморье" Иркутской области Санитарный разрыв (санитарная полоса отчуждения) 0,0919% 6 492 м² № 38.БЦ.05.000.Т.000002.03.19 от 04.03.2019 Территориальный отдел управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области в г.Братске и Братском районе

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 10 участков из 10, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:34:034201:236 618 м² Для ведения садоводства
38:34:034201:261 1 500 м² для ведения садоводства
38:34:034201:264 1 351 м² для ведения садоводства
38:34:034201:266 940 м² для ведения садоводства
38:34:034201:269 1 296 м² для ведения садоводства
38:34:034201:305 798 м² для ведения садоводства
38:34:034201:317 1 467 м² для ведения садоводства
38:34:034201:591 688 м² Для ведения садоводства
38:34:034201:686 630 м² для ведения садоводства, (осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд), код 13.2
38:00:000000:264819 961 м² Для ведения садоводства

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 2 земельных записей квартала
  • расположение 34 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:34:034201Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.