38:34:041104
Братск, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 78 участков и 54 объекта капитального строительства; у 13 участков граница не опубликована; у 17 объектов нет геометрии.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 65 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 61 | 93,85% |
| Прочие формулировки | 2 | 3,08% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 1 | 1,54% |
| ВРИ не указан | 1 | 1,54% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Участки квартала
Показано 8 участков из 8, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:34:041104:45 | 634 м² | Индивидуальное жилищное строительство |
| 38:34:041104:12 | 1 564 м² | Индивидуальное жилищное строительство |
| 38:34:041104:22 | 1 500 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:34:041104:25 | 1 985 м² | Индивидуальное жилищное строительство |
| 38:34:041104:290 | 1 018 м² | блокированная жилая застройка, код вида 2.3 ( размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом ( другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной ( общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок). |
| 38:34:041104:291 | 954 м² | блокированная жилая застройка, код вида 2.3 ( размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом ( другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной ( общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок) |
| 38:34:041104:41 | 1 861 м² | Индивидуальное жилищное строительство |
| 38:34:041104:52 | 1 481 м² | Индивидуальное жилищное строительство |
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 13 земельных записей квартала
- расположение 17 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:34:041104Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.