38:34:051401
Братск, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 610 участков и 18 объектов капитального строительства; у 2 участка граница не опубликована; у 1 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли сельскохозяйственного назначения | 607 | 99,51% |
| Категория не установлена | 3 | 0,49% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Гаражи и хранение транспорта | 333 | 54,59% |
| Прочие формулировки | 273 | 44,75% |
| ВРИ не указан | 3 | 0,49% |
| Жилая застройка | 1 | 0,16% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 7,46% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:00-15.1 | Братское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 7,46% | 161 793 м² | № 513 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:34-6.1305 | Публичный сервитут в отношении земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства Зона публичного сервитута | 1,41% | 30 610 м² | № 57 от 24.01.2023 Администрация муниципального образования города Братска | |
38:34-6.1405 | Публичный сервитут в отношении земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства Зона публичного сервитута | 0,404% | 8 776 м² | № 505 от 27.04.2023 Администрация муниципального образования города Братска | |
38:34-6.1619 | Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Братска Иркутской области Территория особо охраняемого природного объекта | 0,0484% | 1 050 м² | № 5-мпр от 24.03.2021 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области |
Публичный сервитут общей площадью 38 669 кв. м в интересах муниципального образования города Братска в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства: сооружения электроэнергетики «Сооружение электроэнергетики - высоковольтная линия ЛЭП 6кВ от отпайки 140 ЯКНО 1 до КТПН-852, расположенное от развилки «Дунайка-Учитель» до СОНТ «Лесник»» в отношении: а) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:051601:175, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, территория СЫТ Лесник, улица Набережная, земельный участок 25; б) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:051601:174, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, территория СНТ Лесник, улица Центральная, земельный участок 28; в) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:051601:231, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, территория СНТ Лесник, улица Центральная, земельный участок 25; г) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:1730, с местоположением: Иркутская область, город Братск, жилой район Порожский - дачные кооперативы; д) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:051601:1, с местоположением: Иркутская область, город Братск, в районе мыса «Дунайский»; е)части земельного участка с кадастровым номером 38:34:051601:10, с местоположением: Иркутская область, город Братск, садово-огородническое некоммерческое товарищество «Лесник» (ОГРН 1023800837213), улица Лесная, 25; ж) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:051401:335, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, территория СНТ Сибирские Сады, улица Ольховая, участок 18; з) земель, государственная собственность на которые не разграничена, с местоположением: Иркутская область, город Братск, северо-западнее земельного участка с кадастровым номером 38:34:051601:1. Срок публичного сервитута 49 лет.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут общей площадью 17 630 кв. м в интересах муниципального образования города Братска в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства: сооружения электроэнергетики «ЛЭП 6 кВ» в отношении: а) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:015601:1, с местоположением: Иркутская область, г. Братск, в районе мыса «Дунайский»; б) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:051601:146, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск территория СЫТ Лесник, улица Северная, земельный участок 11; в) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:051601:254, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, территория СНТ Лесник, улица Северная, земельный участок 17; г) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:051601:182, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, территория СНТ Лесник, улица Северная, земельный участок 19; д) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:051601:270, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, территория СНТ Лесник, улица Таежная, земельный участок 16; е) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:051601:253, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, территория СНТ "Лесник", улица Таежная, земельный участок 18; ж) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:051601:237, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, территория СНТ Лесник, улица Таежная, земельный участок 20; з) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:051601:216, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, территория СНТ "Лесник", улица Северная, земельный участок 27; и) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:051601:219, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, территория СНТ Лесник, улица Северная, земельный участок 29; к) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:051601:151, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск территория СНТ Лесник, улица Северная, земельный участок 31; л) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:051501:3, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, ГЛФ Братское лесничество, кв. 55; м) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:051601:123, по адресу: Российская Федерация, Иркутская обл., г. Братск, ГЛФ Братский КЛПХ (кв 55) в районе мыса "Дунайский"; н) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:051601:264, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, территория СНТ Лесник, улица Таежная, земельный участок 2; о) земель, государственная собственность на которые не разграничена, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, юго-западнее земельного участка с кадастровым номером 38:34:051601:123. Срок публичного сервитута 49 лет., в интересах муниципального образования города Братска
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
На территориях, входящих в состав лесопарковых зеленых поясов, запрещаются: 1) использование токсичных химических препаратов, в том числе в целях охраны и защиты лесов, пестицидов, агрохимикатов, радиоактивных веществ; 2) размещение отходов производства и потребления I - III классов опасности; 3) размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, отнесенных в соответствии с настоящим Федеральным законом к объектам I категории; 4) создание объектов, не связанных с созданием объектов лесной инфраструктуры, для переработки древесины; 5) разработка месторождений полезных ископаемых, за исключением разработки месторождений минеральных вод и лечебных грязей, использования других природных лечебных ресурсов; 6) создание объектов капитального строительства (за исключением гидротехнических сооружений, линий связи, линий электропередачи, трубопроводов, автомобильных дорог, железнодорожных линий, других линейных объектов и являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов зданий, строений, сооружений, а также за исключением объектов здравоохранения, образования, объектов для осуществления рекреационной деятельности, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности); 7) строительство животноводческих и птицеводческих комплексов и ферм, устройство навозохранилищ; 8) размещение скотомогильников; 9) размещение складов ядохимикатов и минеральных удобрений. В лесах, расположенных в лесопарковых зеленых поясах, запрещаются сплошные рубки лесных и иных насаждений, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 111 Лесного кодекса Российской Федерации.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 28, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:34:051401:396 | 947 м² | Для ведения садоводства (осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд), код вида 13.2 |
| 38:34:051401:405 | 1 259 м² | для ведения садоводства (осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд) код вида 13.2 |
| 38:34:051401:12 | 1 051 м² | для ведения садоводства |
| 38:34:051401:130 | 670 м² | Для ведения садоводства |
| 38:34:051401:131 | 577 м² | Для ведения садоводства |
| 38:34:051401:137 | 681 м² | для ведения садоводства |
| 38:34:051401:138 | 632 м² | для ведения садоводства |
| 38:34:051401:143 | 675 м² | для ведения садоводства |
| 38:34:051401:144 | 996 м² | для ведения садоводства |
| 38:34:051401:156 | 701 м² | для ведения садоводства |
| 38:34:051401:158 | 1 176 м² | для ведения садоводства |
| 38:34:051401:161 | 935 м² | Для ведения садоводства |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 2 земельных записей квартала
- расположение 1 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:34:051401Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.