38:35:010101
Зима, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 56 участков и 0 объектов капитального строительства; у 3 участка граница не опубликована; найдено 13 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 36 | 67,92% |
| Категория не установлена | 17 | 32,08% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| ВРИ не указан | 33 | 62,26% |
| Производство и склады | 13 | 24,53% |
| Транспорт и инженерия | 4 | 7,55% |
| Прочие формулировки | 3 | 5,66% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 13 ограничений; наибольшее покрывает 4,61% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:35-6.18 | Объект землеустройства Участок ВЛ - 110 кВ ПС Новозиминская - ПС Балаганск от ПС Новозиминская до опоры 172 Охранная зона инженерных коммуникаций | 4,61% | 54 255 м² | № 229 от 23.07.2012 ОАО "ИЭСК" | |
38:35-6.4 | Сооружение ВЛ-35 кВ Зима тяговая - Батама от опоры 1 до опоры 17 Охранная зона инженерных коммуникаций | 4,23% | 49 770 м² | № 229 от 06.08.2013 ОАО "ИЭСК" | |
38:35-6.17 | ВЛ-35 кВ от ПС Стройбаза до ТП №35 Охранная зона инженерных коммуникаций | 4,05% | 47 690 м² | № 208 от 18.07.2013 ОАО "ИЭСК" | |
38:35-6.14 | Объект землеустройства Участок ВЛ-110 кВ Делюр - ПС Зима тяговая от опоры 36 до ПС Зима тяговая отпайка на ПС Новозиминская Охранная зона инженерных коммуникаций | 2,62% | 30 844 м² | № 165 от 31.05.2012 ОАО "ИЭСК" | |
38:35-6.11 | Объект землеустройства ВЛ - 110 кВ ПС Зима тяговая - ПС Hовозиминская Охранная зона инженерных коммуникаций | 2,62% | 30 794 м² | № 229 от 23.07.2012 ОАО "ИЭСК" | |
38:35-6.24 | сооружение ВЛ-35 кВ Норы-Батама от опоры 1 до опоры 287 Охранная зона инженерных коммуникаций | 1,67% | 19 644 м² | № 276 от 27.09.2013 ОАО "ИЭСК" | |
38:35-6.143 | Публичный сервитут на территории Зиминского городского муниципального образования в целях размещения линейного объекта электросетевого хозяйства (для размещения линейного объекта "ВЛ 110 кВ Ново-Зиминская – Зима, 2,5 км" на срок 49 лет Зона публичного сервитута | 1,28% | 15 052 м² | № 551 от 05.07.2023 Администрация Зиминского городского муниципального образования | |
38:05-15.1 | Зиминское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 0,276% | 3 253 м² | № 297 от 25.03.2022 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:35-6.13 | Сооружение ВЛ-10 кВ Зима-птицефабрика Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,154% | 1 811 м² | № 229 от 06.08.2013 ОАО "ИЭСК" | |
38:35-6.23 | тепломагистраль между Ново-Зиминской ТЭЦ и ТЭЦ-3 Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,0258% | 304 м² | № б/н от 26.04.2018 ООО "Геокадастр" | |
38:35-6.9 | Волоконно-оптическая линия связи "ВОЛС Усолье-Сибирское - Тулун" Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации | 0,0213% | 250 м² | № 102 от 05.10.2015 АО "РАДИЙ" | |
38:35-6.151 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,0049% | 58 м² | № 04 от 17.01.2024 Администрация Зиминского районного муниципального образования | |
38:35-6.150 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,0017% | 20 м² | № 3 от 16.01.2024 Администрация Зиминского городского муниципального образования |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут на территории Зиминского городского муниципального образования в целях размещения линейного объекта электросетевого хозяйства (для размещения линейного объекта "ВЛ 110 кВ Ново-Зиминская – Зима, 2,5 км" на срок 49 лет, в интересах ОАО "ИЭСК"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения установлены в соответствии с Приказом Минстроя РФ от 17.08.1992 г. № 197 "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Режим использования установлен пунктами 5-15 правилами охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.07.1995 г. № 578 «Об утверждении правил охраны линий и сооружений связи РФ"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут. Цель установления публичного сервитута в соответствии с п.1 ст.39.37 Земельного кодекса РФ - размещения линейного объекта строительство и эксплуатации "Электрические сети 10/0,4 кВ Зима-модульное здание" срок публичного сервитута 49 лет, в интересах АО "ИЭСК"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут. Цель установления публичного сервитута в соответствии с п.1 ст.39.37 Земельного кодекса РФ - размещения линейного объекта строительство и эксплуатации "Электрические сети 10/0,4 кВ Зима-модульное здание" срок публичного сервитута 49 лет, в интересах АО "ИЭСК"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 3 земельных записей квартала
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:35:010101Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.