Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:35:010103 · Зима
Публичная карточка квартала

38:35:010103

Зима, Иркутская область

1. Главное

В квартале 159 участков и 74 объекта капитального строительства; у 3 участка граница не опубликована; у 52 объектов нет геометрии; найдено 12 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
127,27 га
Земельных записей
159
С опубликованной границей
156 из 159
Сумма площадей записей
526 284 м²
Объектов капстроительства
74
Из них с геометрией
22 из 74
Зданий ЕГРН на территории
11
Суммарная кадастровая стоимость
219 360 029,39 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
5
Населённый пункт
Граница населенного пункта Зиминского городского муниципального образования г. Зима
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Категория не указана5434,62%
Категория не установлена5233,33%
Земли населенных пунктов5032,05%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
ВРИ не указан10667,95%
Жилая застройка2314,74%
Производство и склады1610,26%
Прочие формулировки63,85%
Гаражи и хранение транспорта31,92%
Коммерция, бизнес и услуги10,64%
Транспорт и инженерия10,64%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 12 ограничений; наибольшее покрывает 3,47% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:35-6.18 Объект землеустройства Участок ВЛ - 110 кВ ПС Новозиминская - ПС Балаганск от ПС Новозиминская до опоры 172 Охранная зона инженерных коммуникаций 3,47% 44 170 м² № 229 от 23.07.2012 ОАО "ИЭСК"
38:35-6.14 Объект землеустройства Участок ВЛ-110 кВ Делюр - ПС Зима тяговая от опоры 36 до ПС Зима тяговая отпайка на ПС Новозиминская Охранная зона инженерных коммуникаций 3,28% 41 795 м² № 165 от 31.05.2012 ОАО "ИЭСК"
38:35-6.11 Объект землеустройства ВЛ - 110 кВ ПС Зима тяговая - ПС Hовозиминская Охранная зона инженерных коммуникаций 2,98% 37 989 м² № 229 от 23.07.2012 ОАО "ИЭСК"
38:35-6.13 Сооружение ВЛ-10 кВ Зима-птицефабрика Охранная зона инженерных коммуникаций 2,73% 34 724 м² № 229 от 06.08.2013 ОАО "ИЭСК"
38:35-6.4 Сооружение ВЛ-35 кВ Зима тяговая - Батама от опоры 1 до опоры 17 Охранная зона инженерных коммуникаций 2,14% 27 247 м² № 229 от 06.08.2013 ОАО "ИЭСК"
38:35-6.7 сооружение ВЛ-35 кВ тяговая ПС Зима - ТЭЦ-3 Охранная зона инженерных коммуникаций 2,04% 25 918 м² № 229 от 06.08.2013 ОАО "ИЭСК"
38:35-6.147 Электросетевой комплекс Зима-1 Охранная зона инженерных коммуникаций 1,32% 16 833 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:35-6.143 Публичный сервитут на территории Зиминского городского муниципального образования в целях размещения линейного объекта электросетевого хозяйства (для размещения линейного объекта "ВЛ 110 кВ Ново-Зиминская – Зима, 2,5 км" на срок 49 лет Зона публичного сервитута 0,787% 10 017 м² № 551 от 05.07.2023 Администрация Зиминского городского муниципального образования
38:35-6.23 тепломагистраль между Ново-Зиминской ТЭЦ и ТЭЦ-3 Охранная зона инженерных коммуникаций 0,6% 7 634 м² № б/н от 26.04.2018 ООО "Геокадастр"
38:35-6.9 Волоконно-оптическая линия связи "ВОЛС Усолье-Сибирское - Тулун" Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации 0,251% 3 194 м² № 102 от 05.10.2015 АО "РАДИЙ"
38:35-6.19 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства: Электрические сети 0,4 кВ с. Ухтуй Охранная зона инженерных коммуникаций 0,116% 1 473 м² № 139 от 18.04.2014 ОАО "ИЭСК"
38:35-6.148 Публичный сервитут в целях размещения объектов электросетевого хозяйства (строительство, реконструкция, эксплуатация инженерного сооружения – «Электрические сети 0,4 кВ Ухтуй», а также капитальный и текущий ремонт) Зона публичного сервитута 0,00038% 4,85 м² № 1430 от 18.05.2023 Комитет имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского муниципального образования

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 3 земельных записей квартала
  • расположение 52 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:35:010103Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.