Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:35:010106 · Зима
Публичная карточка квартала

38:35:010106

Зима, Иркутская область

1. Главное

В квартале 87 участков и 66 объектов капитального строительства; у 7 участков граница не опубликована; у 48 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
19,55 га
Земельных записей
87
С опубликованной границей
80 из 87
Сумма площадей записей
85 824 м²
Объектов капстроительства
66
Из них с геометрией
18 из 66
Зданий ЕГРН на территории
16
Суммарная кадастровая стоимость
36 307 275,41 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
3
Населённый пункт
Граница населенного пункта Зиминского городского муниципального образования г. Зима
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов6885%
Категория не указана810%
Категория не установлена45%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Гаражи и хранение транспорта3341,25%
Жилая застройка1923,75%
ВРИ не указан1215%
Прочие формулировки1113,75%
Коммерция, бизнес и услуги45%
Производство и склады11,25%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 8,7% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:35-6.7 сооружение ВЛ-35 кВ тяговая ПС Зима - ТЭЦ-3 Охранная зона инженерных коммуникаций 8,7% 17 016 м² № 229 от 06.08.2013 ОАО "ИЭСК"
38:35-6.23 тепломагистраль между Ново-Зиминской ТЭЦ и ТЭЦ-3 Охранная зона инженерных коммуникаций 1,41% 2 756 м² № б/н от 26.04.2018 ООО "Геокадастр"
38:35-6.147 Электросетевой комплекс Зима-1 Охранная зона инженерных коммуникаций 1,35% 2 641 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 7 земельных записей квартала
  • расположение 48 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:35:010106Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.