Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:35:010107 · Зима
Публичная карточка квартала

38:35:010107

Зима, Иркутская область

1. Главное

В квартале 377 участков и 269 объектов капитального строительства; у 176 участков граница не опубликована; у 141 объектов нет геометрии; найдено 5 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
66,79 га
Земельных записей
377
С опубликованной границей
201 из 377
Сумма площадей записей
27 778 м²
Объектов капстроительства
269
Из них с геометрией
128 из 269
Зданий ЕГРН на территории
131
Суммарная кадастровая стоимость
13 542 667,46 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
35
Населённый пункт
Граница населенного пункта Зиминского городского муниципального образования г. Зима
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов19998,03%
Категория не установлена41,97%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Гаражи и хранение транспорта19596,06%
ВРИ не указан41,97%
Прочие формулировки20,99%
Жилая застройка10,49%
Производство и склады10,49%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 5 ограничений; наибольшее покрывает 7,13% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:35-6.147 Электросетевой комплекс Зима-1 Охранная зона инженерных коммуникаций 7,13% 47 598 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:35-6.158 Охранная зона линейного сооружения (теплотрасса) Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 0,835% 5 574 м² № 840 от 19.08.2024 Администрация Зиминского городского муниципального образования
38:35-6.134 Публичный сервитут в целях размещения тепловых сетей Зона с особыми условиями использования территории 0,63% 4 207 м² № 33 от 23.01.2024 Администрация Зиминского городского муниципального образования
38:35-6.23 тепломагистраль между Ново-Зиминской ТЭЦ и ТЭЦ-3 Охранная зона инженерных коммуникаций 0,271% 1 808 м² № б/н от 26.04.2018 ООО "Геокадастр"
38:35-6.6 Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды 0,159% 1 065 м² № 202 от 14.09.1983 Зиминский городской совет народных депутатов

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 67, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:35:010107:446 1 305 м² индивидуальное жилищное строительство (размещение существующего жилого дома)
38:35:010107:1 30 м² гаражное строительство
38:35:010107:127 29 м² Под капитальный гараж
38:35:010107:129 27 м² Под капитальный гараж
38:35:010107:132 32 м² под капитальный гараж
38:35:010107:147 26 м² существующий капитальный гараж
38:35:010107:149 33 м² под капитальный гараж
38:35:010107:179 33 м² под капитальный гараж
38:35:010107:194 30 м² под капитальным гаражом
38:35:010107:196 34 м² существующий капитальный гараж
38:35:010107:198 33 м² под капитальный гараж
38:35:010107:2 38 м² Индивидуальное гаражное строительство

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 176 земельных записей квартала
  • расположение 141 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:35:010107Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.