Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:35:010108 · Зима
Публичная карточка квартала

38:35:010108

Зима, Иркутская область

1. Главное

В квартале 137 участков и 62 объекта капитального строительства; у 3 участка граница не опубликована; у 45 объектов нет геометрии; найдено 8 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
20,03 га
Земельных записей
137
С опубликованной границей
134 из 137
Сумма площадей записей
80 742 м²
Объектов капстроительства
62
Из них с геометрией
17 из 62
Зданий ЕГРН на территории
17
Суммарная кадастровая стоимость
19 589 062,1 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
11
Населённый пункт
Граница населенного пункта Зиминского городского муниципального образования г. Зима
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов8563,43%
Категория не указана2518,66%
Категория не установлена2417,91%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
ВРИ не указан4936,57%
Жилая застройка4130,6%
Гаражи и хранение транспорта3223,88%
Прочие формулировки118,21%
Коммерция, бизнес и услуги10,75%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 8 ограничений; наибольшее покрывает 13,72% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:35-6.7 сооружение ВЛ-35 кВ тяговая ПС Зима - ТЭЦ-3 Охранная зона инженерных коммуникаций 13,72% 27 484 м² № 229 от 06.08.2013 ОАО "ИЭСК"
38:35-6.14 Объект землеустройства Участок ВЛ-110 кВ Делюр - ПС Зима тяговая от опоры 36 до ПС Зима тяговая отпайка на ПС Новозиминская Охранная зона инженерных коммуникаций 9,8% 19 625 м² № 165 от 31.05.2012 ОАО "ИЭСК"
38:35-6.11 Объект землеустройства ВЛ - 110 кВ ПС Зима тяговая - ПС Hовозиминская Охранная зона инженерных коммуникаций 8,18% 16 376 м² № 229 от 23.07.2012 ОАО "ИЭСК"
38:35-6.4 Сооружение ВЛ-35 кВ Зима тяговая - Батама от опоры 1 до опоры 17 Охранная зона инженерных коммуникаций 7,73% 15 485 м² № 229 от 06.08.2013 ОАО "ИЭСК"
38:35-6.13 Сооружение ВЛ-10 кВ Зима-птицефабрика Охранная зона инженерных коммуникаций 5,04% 10 102 м² № 229 от 06.08.2013 ОАО "ИЭСК"
38:35-6.162 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - Сооружение электроэнергетики "Электросетевой комплекс Зима-3" с кадастровым номером 38:35:000000:89 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 4,11% 8 234 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:35-6.143 Публичный сервитут на территории Зиминского городского муниципального образования в целях размещения линейного объекта электросетевого хозяйства (для размещения линейного объекта "ВЛ 110 кВ Ново-Зиминская – Зима, 2,5 км" на срок 49 лет Зона публичного сервитута 0,57% 1 143 м² № 551 от 05.07.2023 Администрация Зиминского городского муниципального образования
38:35-6.147 Электросетевой комплекс Зима-1 Охранная зона инженерных коммуникаций 0,365% 731 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 4 участка из 4, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:35:010108:53 740 м² Индивидуально-жилищное строительство
38:35:010108:85 724 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:35:010108:11 1 301 м² под индивидуальным жилым домом с хозяйственными строениями
38:35:010108:524 1 200 м² Индивидуальное жилищное строительство

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 3 земельных записей квартала
  • расположение 45 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:35:010108Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.