Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:35:010112 · Зима
Публичная карточка квартала

38:35:010112

Зима, Иркутская область

1. Главное

В квартале 153 участка и 133 объекта капитального строительства; у 36 участков граница не опубликована; у 95 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
13,1 га
Земельных записей
153
С опубликованной границей
117 из 153
Сумма площадей записей
74 311 м²
Объектов капстроительства
133
Из них с геометрией
38 из 133
Зданий ЕГРН на территории
38
Суммарная кадастровая стоимость
15 415 734,05 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
11
Населённый пункт
Граница населенного пункта Зиминского городского муниципального образования г. Зима
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов115100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка6657,39%
Гаражи и хранение транспорта4841,74%
Прочие формулировки10,87%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 12,14% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:35-6.6 Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды 12,14% 15 900 м² № 202 от 14.09.1983 Зиминский городской совет народных депутатов
38:35-6.162 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - Сооружение электроэнергетики "Электросетевой комплекс Зима-3" с кадастровым номером 38:35:000000:89 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 4,48% 5 871 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:35-6.158 Охранная зона линейного сооружения (теплотрасса) Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 1,76% 2 312 м² № 840 от 19.08.2024 Администрация Зиминского городского муниципального образования
38:35-6.147 Электросетевой комплекс Зима-1 Охранная зона инженерных коммуникаций 0,678% 888 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 5 участков из 5, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:35:010112:77 1 225 м² индивидуальное жилищное строительство
38:35:010112:11 1 058 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:35:010112:117 804 м² Индивидуальное жилищное строительство (размещение существующего жилого дома)
38:35:010112:12 806 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:35:010112:564 441 м² индивидуальное жилищное строительство

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 36 земельных записей квартала
  • расположение 95 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:35:010112Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.