Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:35:010114 · Зима
Публичная карточка квартала

38:35:010114

Зима, Иркутская область

1. Главное

В квартале 239 участков и 149 объектов капитального строительства; у 38 участков граница не опубликована; у 123 объектов нет геометрии; найдено 7 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
21,87 га
Земельных записей
239
С опубликованной границей
201 из 239
Сумма площадей записей
66 460 м²
Объектов капстроительства
149
Из них с геометрией
26 из 149
Зданий ЕГРН на территории
25
Суммарная кадастровая стоимость
23 417 154,81 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
12
Населённый пункт
Граница населенного пункта Зиминского городского муниципального образования г. Зима
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов14572,14%
Категория не установлена5627,86%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Гаражи и хранение транспорта9245,77%
ВРИ не указан5627,86%
Жилая застройка4522,39%
Прочие формулировки62,99%
Транспорт и инженерия10,5%
Коммерция, бизнес и услуги10,5%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 7 ограничений; наибольшее покрывает 9,44% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:35-6.162 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - Сооружение электроэнергетики "Электросетевой комплекс Зима-3" с кадастровым номером 38:35:000000:89 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 9,44% 20 634 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:35-6.158 Охранная зона линейного сооружения (теплотрасса) Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 5,02% 10 979 м² № 840 от 19.08.2024 Администрация Зиминского городского муниципального образования
38:35-6.6 Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды 3,66% 7 997 м² № 202 от 14.09.1983 Зиминский городской совет народных депутатов
38:35-6.131 Публичный сервитут Зона публичного сервитута 2,64% 5 769 м² № 414 от 12.05.2020 Администрация Зиминского городского  муниципального образования
38:35-6.161 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - Сооружение электроэнергетики "Электросетевой комплекс Зима-4" с кадастровым номером 38:35:000000:90 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 0,873% 1 909 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:35-6.149 Электросетевой комплекс Зима-4 Охранная зона инженерных коммуникаций 0,363% 793 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:35-6.129 Публичный сервитут Зона публичного сервитута 0,0135% 30 м² № 411 от 12.05.2020 Администрация Зиминского городского  муниципального образования

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 3 участка из 3, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:35:010114:1037 870 м² индивидуальное жилищное строительство
38:35:010114:137 616 м² индивидуальное жилищное строительство
38:35:010114:3 468 м² Индивидуальное жилищное строительство (размещение существующего жилого дома)

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 38 земельных записей квартала
  • расположение 123 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:35:010114Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.