Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:35:010124 · Зима
Публичная карточка квартала

38:35:010124

Зима, Иркутская область

1. Главное

В квартале 58 участков и 41 объект капитального строительства; у 1 участок граница не опубликована; у 18 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
24,98 га
Земельных записей
58
С опубликованной границей
57 из 58
Сумма площадей записей
17 247 м²
Объектов капстроительства
41
Из них с геометрией
23 из 41
Зданий ЕГРН на территории
24
Суммарная кадастровая стоимость
2 125 668,47 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
18
Населённый пункт
Граница населенного пункта Зиминского городского муниципального образования г. Зима
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов5296,3%
Категория не установлена23,7%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Гаражи и хранение транспорта3564,81%
Производство и склады1222,22%
Жилая застройка47,41%
ВРИ не указан23,7%
Коммерция, бизнес и услуги11,85%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 14,61% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:35-6.147 Электросетевой комплекс Зима-1 Охранная зона инженерных коммуникаций 14,61% 36 509 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:35-6.134 Публичный сервитут в целях размещения тепловых сетей Зона с особыми условиями использования территории 5,28% 13 193 м² № 33 от 23.01.2024 Администрация Зиминского городского муниципального образования
38:35-6.23 тепломагистраль между Ново-Зиминской ТЭЦ и ТЭЦ-3 Охранная зона инженерных коммуникаций 2% 5 005 м² № б/н от 26.04.2018 ООО "Геокадастр"

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 2 участка из 2, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:35:010124:17 1 158 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:35:010124:276 919 м² жилая застройка (код 2.0)

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 1 земельных записей квартала
  • расположение 18 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:35:010124Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.