Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:35:010126 · Зима
Публичная карточка квартала

38:35:010126

Зима, Иркутская область

1. Главное

В квартале 132 участка и 114 объектов капитального строительства; у 11 участков граница не опубликована; у 62 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
16,91 га
Земельных записей
132
С опубликованной границей
121 из 132
Сумма площадей записей
126 992 м²
Объектов капстроительства
114
Из них с геометрией
52 из 114
Зданий ЕГРН на территории
42
Суммарная кадастровая стоимость
49 328 035,98 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
15
Населённый пункт
Граница населенного пункта Зиминского городского муниципального образования г. Зима
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов10082,64%
Категория не установлена2117,36%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Гаражи и хранение транспорта4738,84%
Жилая застройка2621,49%
Прочие формулировки2218,18%
ВРИ не указан2117,36%
Коммерция, бизнес и услуги54,13%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 5,89% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:35-6.158 Охранная зона линейного сооружения (теплотрасса) Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 5,89% 9 968 м² № 840 от 19.08.2024 Администрация Зиминского городского муниципального образования
38:35-6.162 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - Сооружение электроэнергетики "Электросетевой комплекс Зима-3" с кадастровым номером 38:35:000000:89 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 5,65% 9 555 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:35-6.149 Электросетевой комплекс Зима-4 Охранная зона инженерных коммуникаций 4% 6 766 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:35-6.161 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - Сооружение электроэнергетики "Электросетевой комплекс Зима-4" с кадастровым номером 38:35:000000:90 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 0,985% 1 665 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 1 участок из 1, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:35:010126:90 690 м² индивидуальное жилищное строительство (размещение существующего жилого дома)

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 11 земельных записей квартала
  • расположение 62 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:35:010126Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.