Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:35:010127 · Зима
Публичная карточка квартала

38:35:010127

Зима, Иркутская область

1. Главное

В квартале 79 участков и 54 объекта капитального строительства; у 3 участка граница не опубликована; у 30 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
12,76 га
Земельных записей
79
С опубликованной границей
76 из 79
Сумма площадей записей
85 161 м²
Объектов капстроительства
54
Из них с геометрией
24 из 54
Зданий ЕГРН на территории
22
Суммарная кадастровая стоимость
22 321 056,56 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
9
Населённый пункт
Граница населенного пункта Зиминского городского муниципального образования г. Зима
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов6484,21%
Категория не установлена1013,16%
Категория не указана22,63%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка3242,11%
Гаражи и хранение транспорта2735,53%
ВРИ не указан1215,79%
Коммерция, бизнес и услуги33,95%
Прочие формулировки11,32%
Производство и склады11,32%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 10,42% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:35-6.149 Электросетевой комплекс Зима-4 Охранная зона инженерных коммуникаций 10,42% 13 304 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:35-6.161 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - Сооружение электроэнергетики "Электросетевой комплекс Зима-4" с кадастровым номером 38:35:000000:90 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 4,7% 5 992 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:35-6.162 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - Сооружение электроэнергетики "Электросетевой комплекс Зима-3" с кадастровым номером 38:35:000000:89 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 4,2% 5 365 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:35-6.158 Охранная зона линейного сооружения (теплотрасса) Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 2,02% 2 581 м² № 840 от 19.08.2024 Администрация Зиминского городского муниципального образования

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 1 участок из 1, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:35:010127:3 986 м² Индивидуальное жилищное строительство

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 3 земельных записей квартала
  • расположение 30 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:35:010127Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.