Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:35:010129 · Зима
Публичная карточка квартала

38:35:010129

Зима, Иркутская область

1. Главное

В квартале 90 участков и 72 объекта капитального строительства; у 16 участков граница не опубликована; у 62 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
7,93 га
Земельных записей
90
С опубликованной границей
74 из 90
Сумма площадей записей
49 213 м²
Объектов капстроительства
72
Из них с геометрией
10 из 72
Зданий ЕГРН на территории
10
Суммарная кадастровая стоимость
24 772 895,77 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
4
Населённый пункт
Граница населенного пункта Зиминского городского муниципального образования г. Зима
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов76100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка3444,74%
Гаражи и хранение транспорта2836,84%
ВРИ не указан79,21%
Коммерция, бизнес и услуги45,26%
Прочие формулировки33,95%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 3,18% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:35-6.149 Электросетевой комплекс Зима-4 Охранная зона инженерных коммуникаций 3,18% 2 521 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:35-6.147 Электросетевой комплекс Зима-1 Охранная зона инженерных коммуникаций 2,15% 1 708 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:35-6.158 Охранная зона линейного сооружения (теплотрасса) Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 1,25% 988 м² № 840 от 19.08.2024 Администрация Зиминского городского муниципального образования
38:35-6.23 тепломагистраль между Ново-Зиминской ТЭЦ и ТЭЦ-3 Охранная зона инженерных коммуникаций 0,158% 125 м² № б/н от 26.04.2018 ООО "Геокадастр"

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 16 земельных записей квартала
  • расположение 62 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:35:010129Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.