Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:35:010130 · Зима
Публичная карточка квартала

38:35:010130

Зима, Иркутская область

1. Главное

В квартале 121 участок и 117 объектов капитального строительства; у 12 участков граница не опубликована; у 98 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
22,97 га
Земельных записей
121
С опубликованной границей
109 из 121
Сумма площадей записей
99 872 м²
Объектов капстроительства
117
Из них с геометрией
19 из 117
Зданий ЕГРН на территории
19
Суммарная кадастровая стоимость
25 845 510,03 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
7
Населённый пункт
Граница населенного пункта Зиминского городского муниципального образования г. Зима
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов111100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка8374,77%
Гаражи и хранение транспорта2118,92%
Прочие формулировки54,5%
Коммерция, бизнес и услуги21,8%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 4,32% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:35-6.147 Электросетевой комплекс Зима-1 Охранная зона инженерных коммуникаций 4,32% 9 929 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:35-6.134 Публичный сервитут в целях размещения тепловых сетей Зона с особыми условиями использования территории 3,77% 8 650 м² № 33 от 23.01.2024 Администрация Зиминского городского муниципального образования
38:35-6.149 Электросетевой комплекс Зима-4 Охранная зона инженерных коммуникаций 0,958% 2 201 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 2 участка из 2, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:35:010130:1167 523 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:35:010130:74 856 м² индивидуальное жилищное строительство (размещение существующего жилого дома)

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 12 земельных записей квартала
  • расположение 98 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:35:010130Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.