Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:35:010133 · Зима
Публичная карточка квартала

38:35:010133

Зима, Иркутская область

1. Главное

В квартале 42 участка и 57 объектов капитального строительства; у 4 участка граница не опубликована; у 50 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
66,69 га
Земельных записей
42
С опубликованной границей
38 из 42
Сумма площадей записей
216 420 м²
Объектов капстроительства
57
Из них с геометрией
7 из 57
Зданий ЕГРН на территории
7
Суммарная кадастровая стоимость
56 124 346,81 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
4
Населённый пункт
Граница населенного пункта Зиминского городского муниципального образования г. Зима
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов3797,37%
Категория не установлена12,63%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка1950%
Производство и склады1334,21%
Прочие формулировки410,53%
ВРИ не указан12,63%
Транспорт и инженерия12,63%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 4,88% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:35-6.147 Электросетевой комплекс Зима-1 Охранная зона инженерных коммуникаций 4,88% 32 516 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:35-6.149 Электросетевой комплекс Зима-4 Охранная зона инженерных коммуникаций 0,291% 1 943 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:35-6.134 Публичный сервитут в целях размещения тепловых сетей Зона с особыми условиями использования территории 0,0029% 20 м² № 33 от 23.01.2024 Администрация Зиминского городского муниципального образования

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 4 земельных записей квартала
  • расположение 50 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:35:010133Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.