Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:35:010136 · Зима
Публичная карточка квартала

38:35:010136

Зима, Иркутская область

1. Главное

В квартале 27 участков и 31 объект капитального строительства; у 4 участка граница не опубликована; у 29 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
61,31 га
Земельных записей
27
С опубликованной границей
23 из 27
Сумма площадей записей
36 041 м²
Объектов капстроительства
31
Из них с геометрией
2 из 31
Зданий ЕГРН на территории
1
Суммарная кадастровая стоимость
7 273 913,32 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
5
Населённый пункт
Граница населенного пункта Зиминского городского муниципального образования г. Зима
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов23100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка2295,65%
Производство и склады14,35%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 0,642% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:35-6.149 Электросетевой комплекс Зима-4 Охранная зона инженерных коммуникаций 0,642% 3 936 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:35-6.134 Публичный сервитут в целях размещения тепловых сетей Зона с особыми условиями использования территории 0,139% 850 м² № 33 от 23.01.2024 Администрация Зиминского городского муниципального образования
38:35-6.128 Публичный сервитут для строительства водопровода Зона публичного сервитута 0,0732% 449 м² № 412 от 12.05.2020 Администрация Зиминского городского  муниципального образования
38:35-6.147 Электросетевой комплекс Зима-1 Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0052% 32 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 4 участка из 4, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:35:010136:214 1 687 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:35:010136:215 622 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:35:010136:31 961 м² Индивидуальная жилая застройка
38:35:010136:32 1 459 м² Индивидуальное жилищное строительство

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 4 земельных записей квартала
  • расположение 29 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:35:010136Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.