Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:35:010202 · Зима
Публичная карточка квартала

38:35:010202

Зима, Иркутская область

1. Главное

В квартале 127 участков и 91 объект капитального строительства; у 13 участков граница не опубликована; у 79 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
35,86 га
Земельных записей
127
С опубликованной границей
114 из 127
Сумма площадей записей
107 656 м²
Объектов капстроительства
91
Из них с геометрией
12 из 91
Зданий ЕГРН на территории
13
Суммарная кадастровая стоимость
21 914 904,12 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
8
Населённый пункт
Граница населенного пункта Зиминского городского муниципального образования г. Зима
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов11198,23%
Категория не указана21,77%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка9987,61%
Прочие формулировки119,73%
ВРИ не указан21,77%
Коммерция, бизнес и услуги10,88%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 4,92% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:35-6.162 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - Сооружение электроэнергетики "Электросетевой комплекс Зима-3" с кадастровым номером 38:35:000000:89 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 4,92% 17 647 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:35-6.17 ВЛ-35 кВ от ПС Стройбаза до ТП №35 Охранная зона инженерных коммуникаций 1,62% 5 807 м² № 208 от 18.07.2013 ОАО "ИЭСК"

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 9 участков из 9, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:35:010202:121 368 м² индивидуальная жилая застройка
38:35:010202:61 713 м² индивидуальное жилищное строительство
38:35:010202:102 873 м² индивидуальное жилищное строительство (размещение существующего жилого дома)
38:35:010202:104 690 м² Для индивидуального жилищного строительства (размещение существующего жилого дома)
38:35:010202:119 944 м² индивидуальная жилая застройка
38:35:010202:438 630 м² индивидуальное жилищное строительство
38:35:010202:439 721 м² индивидуальное жилищное строительство
38:35:010202:44 467 м² индивидуальное жилищное строительство
38:35:010202:440 650 м² индивидуальное жилищное строительство

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 13 земельных записей квартала
  • расположение 79 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:35:010202Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.