Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:35:010204 · Зима
Публичная карточка квартала

38:35:010204

Зима, Иркутская область

1. Главное

В квартале 87 участков и 75 объектов капитального строительства; у 4 участка граница не опубликована; у 58 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
15,3 га
Земельных записей
87
С опубликованной границей
83 из 87
Сумма площадей записей
82 129 м²
Объектов капстроительства
75
Из них с геометрией
17 из 75
Зданий ЕГРН на территории
15
Суммарная кадастровая стоимость
25 885 743,24 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
15
Населённый пункт
Граница населенного пункта Зиминского городского муниципального образования г. Зима
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов84100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка7589,29%
Производство и склады33,57%
Коммерция, бизнес и услуги22,38%
Гаражи и хранение транспорта22,38%
Прочие формулировки22,38%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено одно ограничение на 16,39% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:35-6.162 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - Сооружение электроэнергетики "Электросетевой комплекс Зима-3" с кадастровым номером 38:35:000000:89 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 16,39% 25 075 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 7 участков из 7, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:35:010204:12 483 м² индивидуальное жилищное строительство
38:35:010204:21 1 060 м² индивидуальная жилая застройка
38:35:010204:1 828 м² индивидуальная жилая застройка
38:35:010204:206 313 м² для индивидуального жилищного строительства (размещение существующего жилого дома)
38:35:010204:221 411 м² индивидуальное жилищное строительство
38:35:010204:234 556 м² индивидуальное жилищное строительство
38:35:010204:377 765 м² Индивидуальное жилищное строительство

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 4 земельных записей квартала
  • расположение 58 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:35:010204Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.