Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:35:010212 · Зима
Публичная карточка квартала

38:35:010212

Зима, Иркутская область

1. Главное

В квартале 145 участков и 53 объекта капитального строительства; у 9 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
215,74 га
Земельных записей
145
С опубликованной границей
145 из 145
Сумма площадей записей
184 924 м²
Объектов капстроительства
53
Из них с геометрией
44 из 53
Зданий ЕГРН на территории
55
Суммарная кадастровая стоимость
38 885 380,33 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
30
Населённый пункт
Граница населенного пункта Зиминского городского муниципального образования г. Зима
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов14095,89%
Категория не указана42,74%
Категория не установлена21,37%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка10370,55%
Гаражи и хранение транспорта3121,23%
ВРИ не указан64,11%
Прочие формулировки53,42%
Коммерция, бизнес и услуги10,68%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 2,08% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:35-6.17 ВЛ-35 кВ от ПС Стройбаза до ТП №35 Охранная зона инженерных коммуникаций 2,08% 44 864 м² № 208 от 18.07.2013 ОАО "ИЭСК"
38:35-6.20 ВЛ-10 кВ Центральный Хазан - Услон Охранная зона инженерных коммуникаций 0,09% 1 942 м² № 153 от 28.05.2013 ОАО "ИЭСК"
38:35-6.144 Публичный сервитут Зона публичного сервитута 0,0107% 232 м² № 1096 от 11.11.2022 Администрация Зиминского городского муниципального образования
38:00-6.1013 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - Сооружение электроэнергетики "Электросетевой комплекс Зима-5" с кадастровым номером 38:35:000000:91 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 0,0025% 54 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 7 участков из 7, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:35:010212:100 2 000 м² индивидуальное жилищное строительство
38:35:010212:107 2 000 м² индивидуальное жилищное строительство
38:35:010212:108 2 000 м² индивидуальное жилищное строительство
38:35:010212:250 1 000 м² индивидуальное жилищное строительство
38:35:010212:267 2 000 м² индивидуальное жилищное строительство
38:35:010212:278 1 000 м² индивидуальное жилищное строительство
38:35:010212:314 1 000 м² индивидуальное жилищное строительство

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • расположение 9 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:35:010212Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.