Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:35:010218 · Зима
Публичная карточка квартала

38:35:010218

Зима, Иркутская область

1. Главное

В квартале 75 участков и 70 объектов капитального строительства; у 7 участков граница не опубликована; у 59 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
18,52 га
Земельных записей
75
С опубликованной границей
68 из 75
Сумма площадей записей
81 204 м²
Объектов капстроительства
70
Из них с геометрией
11 из 70
Зданий ЕГРН на территории
10
Суммарная кадастровая стоимость
30 731 080,27 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
3
Населённый пункт
Граница населенного пункта Зиминского городского муниципального образования г. Зима
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов68100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка5479,41%
Прочие формулировки710,29%
Коммерция, бизнес и услуги45,88%
Транспорт и инженерия11,47%
Производство и склады11,47%
Гаражи и хранение транспорта11,47%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 9,65% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:35-6.162 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - Сооружение электроэнергетики "Электросетевой комплекс Зима-3" с кадастровым номером 38:35:000000:89 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 9,65% 17 871 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:35-6.142 Охранная зона наружных сетей электроснабжения ВЛ-10 кВ Охранная зона инженерных коммуникаций 0,513% 950 м² № 6207 от 02.06.2022 Енисейское управление Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору Ростехнадзор

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 7 земельных записей квартала
  • расположение 59 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:35:010218Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.