Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:35:010221 · Зима
Публичная карточка квартала

38:35:010221

Зима, Иркутская область

1. Главное

В квартале 105 участков и 99 объектов капитального строительства; у 15 участков граница не опубликована; у 76 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
18,23 га
Земельных записей
105
С опубликованной границей
90 из 105
Сумма площадей записей
113 058 м²
Объектов капстроительства
99
Из них с геометрией
23 из 99
Зданий ЕГРН на территории
23
Суммарная кадастровая стоимость
22 195 417,24 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
12
Населённый пункт
Граница населенного пункта Зиминского городского муниципального образования г. Зима
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов90100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка8998,89%
Прочие формулировки11,11%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 11,69% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:35-6.162 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - Сооружение электроэнергетики "Электросетевой комплекс Зима-3" с кадастровым номером 38:35:000000:89 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 11,69% 21 305 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:35-6.134 Публичный сервитут в целях размещения тепловых сетей Зона с особыми условиями использования территории 2,7% 4 930 м² № 33 от 23.01.2024 Администрация Зиминского городского муниципального образования

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 7 участков из 7, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:35:010221:1 4 945 м² индивидуальное жилищное строительство
38:35:010221:48 990 м² Индивидуальная жилая застройка
38:35:010221:638 1 431 м² индивидуальное жилищное строительство
38:35:010221:25 1 511 м² индивидуальное жилищное строительство
38:35:010221:627 695 м² индивидуальное жилищное строительсто
38:35:010221:628 613 м² индивидуальное жилищное строительство
38:35:010221:7 1 023 м² Индивидуальное жилищное строительство

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 15 земельных записей квартала
  • расположение 76 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:35:010221Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.