Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:35:010232 · Зима
Публичная карточка квартала

38:35:010232

Зима, Иркутская область

1. Главное

В квартале 98 участков и 115 объектов капитального строительства; у 15 участков граница не опубликована; у 97 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
17,34 га
Земельных записей
98
С опубликованной границей
83 из 98
Сумма площадей записей
88 375 м²
Объектов капстроительства
115
Из них с геометрией
18 из 115
Зданий ЕГРН на территории
16
Суммарная кадастровая стоимость
24 576 969,94 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
7
Населённый пункт
Граница населенного пункта Зиминского городского муниципального образования г. Зима
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов83100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка7590,36%
Коммерция, бизнес и услуги56,02%
Прочие формулировки33,61%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 6,97% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:35-6.162 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - Сооружение электроэнергетики "Электросетевой комплекс Зима-3" с кадастровым номером 38:35:000000:89 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 6,97% 12 093 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:35-6.134 Публичный сервитут в целях размещения тепловых сетей Зона с особыми условиями использования территории 1,46% 2 529 м² № 33 от 23.01.2024 Администрация Зиминского городского муниципального образования

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 3 участка из 3, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:35:010232:22 882 м² индивидуальное жилищное строительство
38:35:010232:29 444 м² индивидуальное жилищное строительство
38:35:010232:51 1 026 м² Индивидуальное жилищное строительство (размещение существующего жилого дома)

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 15 земельных записей квартала
  • расположение 97 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:35:010232Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.