Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:35:010233 · Зима
Публичная карточка квартала

38:35:010233

Зима, Иркутская область

1. Главное

В квартале 92 участка и 77 объектов капитального строительства; у 6 участков граница не опубликована; у 58 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
17,28 га
Земельных записей
92
С опубликованной границей
86 из 92
Сумма площадей записей
82 879 м²
Объектов капстроительства
77
Из них с геометрией
19 из 77
Зданий ЕГРН на территории
17
Суммарная кадастровая стоимость
38 987 178,12 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
4
Населённый пункт
Граница населенного пункта Зиминского городского муниципального образования г. Зима
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов85100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка5767,06%
Прочие формулировки1315,29%
Коммерция, бизнес и услуги1214,12%
Производство и склады22,35%
Гаражи и хранение транспорта11,18%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 13,1% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:35-6.162 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - Сооружение электроэнергетики "Электросетевой комплекс Зима-3" с кадастровым номером 38:35:000000:89 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 13,1% 22 650 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:35-6.134 Публичный сервитут в целях размещения тепловых сетей Зона с особыми условиями использования территории 2,44% 4 219 м² № 33 от 23.01.2024 Администрация Зиминского городского муниципального образования
38:35-6.154 Зона публичного сервитута Зона с особыми условиями использования территории 2,31% 3 987 м² № 4 от 08.12.2023 АДМИНИСТРАЦИЯ ЗИМИНСКОГО ГОРОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
38:35-8.3 Территория объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Доходный дом купца Бутовича" Зона с особыми условиями использования территории 0,495% 856 м² № 76-512-спр от 17.06.2024 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 1 участок из 1, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:35:010233:755 357 м² индивидуальное жилищное строительство

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» Официальная публикация
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 6 земельных записей квартала
  • расположение 58 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:35:010233Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.