Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:35:010234 · Зима
Публичная карточка квартала

38:35:010234

Зима, Иркутская область

1. Главное

В квартале 41 участок и 37 объектов капитального строительства; у 1 участок граница не опубликована; у 26 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
12,54 га
Земельных записей
41
С опубликованной границей
40 из 41
Сумма площадей записей
73 603 м²
Объектов капстроительства
37
Из них с геометрией
11 из 37
Зданий ЕГРН на территории
10
Суммарная кадастровая стоимость
49 424 912,76 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
0
Населённый пункт
Граница населенного пункта Зиминского городского муниципального образования г. Зима
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов40100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки1435%
Жилая застройка1332,5%
Коммерция, бизнес и услуги922,5%
Гаражи и хранение транспорта37,5%
Производство и склады12,5%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 10,81% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:35-6.162 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - Сооружение электроэнергетики "Электросетевой комплекс Зима-3" с кадастровым номером 38:35:000000:89 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 10,81% 13 552 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:35-6.142 Охранная зона наружных сетей электроснабжения ВЛ-10 кВ Охранная зона инженерных коммуникаций 3,94% 4 940 м² № 6207 от 02.06.2022 Енисейское управление Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору Ростехнадзор
38:35-6.141 Охранная зона комплексной трансформаторная подстанция тип 2КТПНУ в корпусе из сендвич-панелей мощностью 1000 кВА Охранная зона инженерных коммуникаций 0,548% 686 м² № 6206 от 02.06.2022 Енисейское управление Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору Ростехнадзор
38:35-6.130 Публичный сервитут для строительства водопровода Зона публичного сервитута 0,0657% 82 м² № 413 от 12.05.2020 Администрация Зиминского городского  муниципального образования

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 1 земельных записей квартала
  • расположение 26 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:35:010234Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.