Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:35:010235 · Зима
Публичная карточка квартала

38:35:010235

Зима, Иркутская область

1. Главное

В квартале 106 участков и 107 объектов капитального строительства; у 6 участков граница не опубликована; у 47 объектов нет геометрии; найдено 6 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
13,36 га
Земельных записей
106
С опубликованной границей
100 из 106
Сумма площадей записей
82 000 м²
Объектов капстроительства
107
Из них с геометрией
60 из 107
Зданий ЕГРН на территории
57
Суммарная кадастровая стоимость
35 725 080,47 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
7
Населённый пункт
Граница населенного пункта Зиминского городского муниципального образования г. Зима
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов104100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Гаражи и хранение транспорта5149,04%
Жилая застройка2625%
Прочие формулировки1817,31%
Коммерция, бизнес и услуги87,69%
Производство и склады10,96%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 6 ограничений; наибольшее покрывает 10,92% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:35-6.162 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - Сооружение электроэнергетики "Электросетевой комплекс Зима-3" с кадастровым номером 38:35:000000:89 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 10,92% 14 595 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:35-6.160 Санитарно-защитная зона для вагонного ремонтного депо Зима – обособленного структурного подразделения акционерного общества «ОМК Стальной путь» (665390, Иркутская обл., г. Зима, ул. Горького, д. 1) Санитарно-защитная зона 5,16% 6 892 м² № 38-00-07/УСЗЗ-178-2025 от 29.12.2025 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области
38:35-6.134 Публичный сервитут в целях размещения тепловых сетей Зона с особыми условиями использования территории 1,2% 1 607 м² № 33 от 23.01.2024 Администрация Зиминского городского муниципального образования
38:35-6.130 Публичный сервитут для строительства водопровода Зона публичного сервитута 1,04% 1 392 м² № 413 от 12.05.2020 Администрация Зиминского городского  муниципального образования
38:35-6.159 Охранная зона сооружения электроэнергетики - кабельная электрическая сеть Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 0,2% 267 м² № 9747 от 13.01.2025 Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору
38:35-6.142 Охранная зона наружных сетей электроснабжения ВЛ-10 кВ Охранная зона инженерных коммуникаций 0,105% 140 м² № 6207 от 02.06.2022 Енисейское управление Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору Ростехнадзор

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 3 участка из 3, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:35:010235:330 841 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:35:010235:11 706 м² индивидуальное жилищное строительство
38:35:010235:693 579 м² индивидуальное жилищное строительство

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 6 земельных записей квартала
  • расположение 47 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:35:010235Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.