Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:35:010250 · Зима
Публичная карточка квартала

38:35:010250

Зима, Иркутская область

1. Главное

В квартале 74 участка и 82 объекта капитального строительства; у 6 участков граница не опубликована; у 70 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
11,06 га
Земельных записей
74
С опубликованной границей
68 из 74
Сумма площадей записей
57 538 м²
Объектов капстроительства
82
Из них с геометрией
12 из 82
Зданий ЕГРН на территории
12
Суммарная кадастровая стоимость
9 447 923,5 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
8
Населённый пункт
Граница населенного пункта Зиминского городского муниципального образования г. Зима
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов68100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка6494,12%
Прочие формулировки45,88%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 5,35% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:35-6.162 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - Сооружение электроэнергетики "Электросетевой комплекс Зима-3" с кадастровым номером 38:35:000000:89 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 5,35% 5 922 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:35-6.134 Публичный сервитут в целях размещения тепловых сетей Зона с особыми условиями использования территории 1,62% 1 793 м² № 33 от 23.01.2024 Администрация Зиминского городского муниципального образования
38:35-8.2 Территория объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом жилой" Территория объекта культурного наследия 0,433% 479 м² № 76-539-спр от 03.07.2023 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 5 участков из 5, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:35:010250:334 338 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:35:010250:335 881 м² индивидуальное жилищное строительство
38:35:010250:336 524 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:35:010250:11 654 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:35:010250:78 552 м² индивидуальное жилищное строительство

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» Официальная публикация
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 6 земельных записей квартала
  • расположение 70 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:35:010250Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.