Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:35:010251 · Зима
Публичная карточка квартала

38:35:010251

Зима, Иркутская область

1. Главное

В квартале 16 участков и 23 объекта капитального строительства; у 5 участков граница не опубликована; у 20 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
12,5 га
Земельных записей
16
С опубликованной границей
11 из 16
Сумма площадей записей
13 332 м²
Объектов капстроительства
23
Из них с геометрией
3 из 23
Зданий ЕГРН на территории
3
Суммарная кадастровая стоимость
2 258 988,48 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
3
Населённый пункт
Граница населенного пункта Зиминского городского муниципального образования г. Зима
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов11100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка1090,91%
Прочие формулировки19,09%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 3,33% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:35-6.134 Публичный сервитут в целях размещения тепловых сетей Зона с особыми условиями использования территории 3,33% 4 159 м² № 33 от 23.01.2024 Администрация Зиминского городского муниципального образования
38:35-6.162 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - Сооружение электроэнергетики "Электросетевой комплекс Зима-3" с кадастровым номером 38:35:000000:89 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 2,71% 3 383 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:35-6.160 Санитарно-защитная зона для вагонного ремонтного депо Зима – обособленного структурного подразделения акционерного общества «ОМК Стальной путь» (665390, Иркутская обл., г. Зима, ул. Горького, д. 1) Санитарно-защитная зона 1,34% 1 672 м² № 38-00-07/УСЗЗ-178-2025 от 29.12.2025 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 3 участка из 3, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:35:010251:17 933 м² индивидуальное жилищное строительство (размещение существующего жилого дома)
38:35:010251:18 1 282 м² индивидуальное жилищное строительство
38:35:010251:3 479 м² индивидуальное жилищное строительство (размещение существующего жилого дома)

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 5 земельных записей квартала
  • расположение 20 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:35:010251Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.