Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:35:010256 · Зима
Публичная карточка квартала

38:35:010256

Зима, Иркутская область

1. Главное

В квартале 88 участков и 95 объектов капитального строительства; у 16 участков граница не опубликована; у 89 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
26,13 га
Земельных записей
88
С опубликованной границей
72 из 88
Сумма площадей записей
124 965 м²
Объектов капстроительства
95
Из них с геометрией
6 из 95
Зданий ЕГРН на территории
6
Суммарная кадастровая стоимость
46 530 786,11 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
8
Населённый пункт
Граница населенного пункта Зиминского городского муниципального образования г. Зима
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов72100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка4765,28%
Производство и склады1216,67%
ВРИ не указан1115,28%
Прочие формулировки11,39%
Коммерция, бизнес и услуги11,39%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 4,77% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:35-6.162 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - Сооружение электроэнергетики "Электросетевой комплекс Зима-3" с кадастровым номером 38:35:000000:89 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 4,77% 12 460 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:35-6.20 ВЛ-10 кВ Центральный Хазан - Услон Охранная зона инженерных коммуникаций 1,44% 3 760 м² № 153 от 28.05.2013 ОАО "ИЭСК"
38:35-6.5 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства: Электрические сети 0,4 кВ базы Зиминских районных электрических сетей, г. Зима Охранная зона инженерных коммуникаций 0,444% 1 160 м² № 139 от 18.04.2014 ОАО "ИЭСК"

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 4 участка из 4, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:35:010256:16 325 м² индивидуальное жилищное строительство
38:35:010256:15 619 м² индивидуальное жилищное строительство
38:35:010256:41 1 102 м² индивидуальная жилая застройка
38:35:010256:44 900 м² индивидуальное жилищное строительство

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 16 земельных записей квартала
  • расположение 89 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:35:010256Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.