Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:35:010268 · Зима
Публичная карточка квартала

38:35:010268

Зима, Иркутская область

1. Главное

В квартале 79 участков и 57 объектов капитального строительства; у 16 участков граница не опубликована; у 46 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
71,73 га
Земельных записей
79
С опубликованной границей
63 из 79
Сумма площадей записей
139 583 м²
Объектов капстроительства
57
Из них с геометрией
11 из 57
Зданий ЕГРН на территории
12
Суммарная кадастровая стоимость
56 891 537,74 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
5
Населённый пункт
Граница населенного пункта Зиминского городского муниципального образования г. Зима
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов63100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка4876,19%
Прочие формулировки69,52%
Коммерция, бизнес и услуги57,94%
Производство и склады46,35%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 2,01% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-6.1013 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - Сооружение электроэнергетики "Электросетевой комплекс Зима-5" с кадастровым номером 38:35:000000:91 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 2,01% 14 414 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:35-8.5 Территория объекта культурного наследия регионального значения "Братская могила погибших в борьбе с колчаковцами" Зона с особыми условиями использования территории 0,0139% 100 м² № 333-спр от 17.11.2020 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 4 участка из 4, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:35:010268:88 754 м² индивидуальное жилищное строительство (размещение существующего жилого дома)
38:35:010268:355 730 м² индивидуальное жилищное строительство
38:35:010268:43 1 440 м² индивидуальное жилищное строительство (размещение существующего жилого дома)
38:35:010268:81 808 м² индивидуальное жилищное строительство (размещение существующего жилого дома)

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» Официальная публикация
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 16 земельных записей квартала
  • расположение 46 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:35:010268Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.