Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:36:000002 · Иркутск
Публичная карточка квартала

38:36:000002

Иркутск, Иркутская область

1. Главное

В квартале 2 727 участков и 3 214 объектов капитального строительства; у 71 участок граница не опубликована; у 1 824 объектов нет геометрии; найдено 17 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
1 285,37 га
Земельных записей
2 727
С опубликованной границей
2 656 из 2 727
Сумма площадей записей
8 570 360 м²
Объектов капстроительства
3 214
Из них с геометрией
1 390 из 3 214
Зданий ЕГРН на территории
1 223
Суммарная кадастровая стоимость
7 641 063 303,43 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
208
Населённый пункт
Граница населенного пункта - село Мамоны
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов2 673100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка1 35850,8%
Прочие формулировки80230%
Гаражи и хранение транспорта2469,2%
Производство и склады1887,03%
Коммерция, бизнес и услуги542,02%
Транспорт и инженерия180,67%
ВРИ не указан70,26%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 17 ограничений; наибольшее покрывает 100% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-6.667 приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 12 853 746 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.693 четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 12 853 746 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.700 третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 12 853 746 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.699 шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 98,45% 12 654 176 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.692 пятая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 84,75% 10 893 625 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-9.3 Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Иркутска Территория особо охраняемого природного объекта 15,48% 1 989 872 м² № 66-63-мпр от 16.09.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:36-9.3 Территория особо охраняемого природного объекта Зона с особыми условиями использования территории 14,58% 1 874 533 м² № 007-20-020018/9 от 07.11.2019 Дума города Иркутска
38:36-6.4709 Прибрежная защитная полоса Прибрежная защитная полоса 0,644% 82 715 м² № 66-52-мпр от 05.11.2025 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:36-6.4718 Охранная зона объектов электросетевого хозяйства - Сооружения электроэнергетики "Комплексная ТП напряжением 1,5 кВ 3-х трансформаторная (КТПН 1472)" с кадастровым номером 38:36:000002:2674 и "Кабельная линия ВЛ-6 кВ" с кадастровым номером 38:36:000003:2811, расположенные по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, пер. 1-й Советский, д. 1-а Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 0,0483% 6 209 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:36-6.3674 Публичный сервитут Зона публичного сервитута 0,0027% 347 м² № б/н от 22.05.2019
38:36-6.3931 Публичный сервитут Зона публичного сервитута 0,001% 134 м² № 504-02-1224/21 от 12.05.2021 Администрация города Иркутска
38:36-6.3929 Зона публичного сервитута Зона публичного сервитута 0,00078% 100 м² № 504-02-1117/21 от 29.04.2021 АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА
38:00-6.774 Публичный сервитут Зона публичного сервитута 0,0005% 64 м² № 504-02-307/22 от 09.03.2022 Администрация города Иркутска
38:36-6.3800 Публичный сервитут для размещения объектов электросетевого хозяйства: «Комплекс трансформаторных подстанций ПС Военный Городок»‎ Зона публичного сервитута 0,00048% 61 м² № 504-02-3491/20 от 15.10.2020  КУМИ г. Иркутска
38:36-6.3923 Публичный сервитут в отношении части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000002:9290 в целях эксплуатации сооружения "ЛЭП 6 кВ от пос.Жилкино до ул.Кемеровская" Зона публичного сервитута 0,00035% 45 м² № 504-02-662/21 от 18.02.2021 КУМИ г. Иркутска
38:36-6.3811 Публичный сервитут для размещения объекта электросетевого хозяйства Зона публичного сервитута 0,00018% 23 м² № 504-02-3648/20 от 29.10.2020 Администрация города Иркутска
38:36-6.4565 Публичный сервитут Зона публичного сервитута 0,00018% 23 м² № 504-02-269/24 от 16.02.2024 Администрация города Иркутска

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 123, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:36:000002:11241 1 161 м² для индивидуального жилищного строительства
38:36:000002:11279 271 м² Блокированная жилая застройка
38:36:000002:12544 329 м² Для ведения садоводства
38:36:000002:12837 135 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:36:000002:13779 2 033 м² для индивидуального жилищного строительства 2.1
38:36:000002:2038 1 321 м² для ведения садоводства
38:36:000002:2139 801 м² для ведения садоводства
38:36:000002:487 612 м² индивидуальные жилые дома
38:36:000002:660 1 450 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:36:000002:7678 356 м² для ведения садоводства
38:36:000002:9121 249 м² под существующий индивидуальный жилой дом
38:36:000002:12672 622 м² Ведение садоводства

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Постановление Правительства РФ № 1460 о приаэродромной территории
Приказ Росавиации № 453-П от 27.06.2023 об установлении приаэродромной территории аэродрома Иркутскдокумент загружен, распознанный текст ещё не готов — открывается на официальном портале Официальная публикация
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 71 земельных записей квартала
  • расположение 1 824 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:36:000002Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.