Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:36:000003 · Иркутск
Публичная карточка квартала

38:36:000003

Иркутск, Иркутская область

1. Главное

В квартале 3 010 участков и 3 384 объекта капитального строительства; у 178 участков граница не опубликована; у 1 800 объектов нет геометрии; найдено 13 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
470,44 га
Земельных записей
3 010
С опубликованной границей
2 832 из 3 010
Сумма площадей записей
3 371 224 м²
Объектов капстроительства
3 384
Из них с геометрией
1 584 из 3 384
Зданий ЕГРН на территории
1 412
Суммарная кадастровая стоимость
4 493 688 253,43 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
125
Населённый пункт
Граница населенного пункта - село Мамоны
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов2 83699,72%
Категория не установлена80,28%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка1 82063,99%
Гаражи и хранение транспорта82729,08%
Прочие формулировки1204,22%
Коммерция, бизнес и услуги341,2%
Транспорт и инженерия301,05%
ВРИ не указан80,28%
Производство и склады50,18%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 13 ограничений; наибольшее покрывает 97,41% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-6.667 приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 97,41% 4 582 584 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.700 третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 97,41% 4 582 476 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.692 пятая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 96,67% 4 547 850 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.693 четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 43,62% 2 051 939 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.699 шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 1,25% 58 883 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:36-6.4718 Охранная зона объектов электросетевого хозяйства - Сооружения электроэнергетики "Комплексная ТП напряжением 1,5 кВ 3-х трансформаторная (КТПН 1472)" с кадастровым номером 38:36:000002:2674 и "Кабельная линия ВЛ-6 кВ" с кадастровым номером 38:36:000003:2811, расположенные по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, пер. 1-й Советский, д. 1-а Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 0,249% 11 704 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:00-6.824 Охранная зона линии связи ВОЛП ОК-729 Иркутск - Ангарск Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации 0,213% 10 002 м² № 578 от 09.06.1995 Правительство Российской Федерации
38:36-6.3807 Публичный сервитут для размещения объектов электросетевого хозяйства: «Комплекс трансформаторных подстанций ПС Ново-Ленино» Зона публичного сервитута 0,0369% 1 735 м² № 504-02-3567/20 от 22.10.2020 КУМИ г. Иркутска
38:36-6.3974 Охранная зона сооружения "Тепловая сеть от ТК-46н-8-2 до границы земельного участка с кадастровым номером 38:36:000003:251" Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0314% 1 478 м² № 139 от 27.09.2021 ПАО "Иркутскэнерго"
38:36-6.3674 Публичный сервитут Зона публичного сервитута 0,0068% 318 м² № б/н от 22.05.2019
38:36-6.3822 Публичный сервитут в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000003:15834 и 38:36:000003:15849 для эксплуатации сооружения "ЛЭП 6 кВ от РП-9 до ТП-422" Зона публичного сервитута 0,0013% 62 м² № б/н от 13.11.2020
38:36-6.3931 Публичный сервитут Зона публичного сервитута 0,001% 49 м² № 504-02-1224/21 от 12.05.2021 Администрация города Иркутска
38:36-6.3801 Публичный сервитут в отношении части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000003:15850 для эксплуатации сооружения "ЛЭП 6 кВ от ТП-769 до ТП-421 по 15 Советскому переулку, в состав которой входит участок ТП 769 - ТП 421" Зона публичного сервитута 0,00006% 3 м² № 504-02-3490/20 от 15.10.2020  КУМИ г. Иркутска

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 76, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:36:000003:15231 787 м² для эксплуатации существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями
38:36:000003:16145 193 м² для эксплуатации двух индивидуальных жилых домов со служебно-хозяйственными строениями
38:36:000003:17839 109 м² под существующий индивидуальный жилой дом
38:36:000003:17967 493 м² для индивидуального жилищного строительства
38:36:000003:18384 1 210 м² Для индивидуального жилищного строительства 2.1
38:36:000003:18620 622 м² для индивидуального жилищного строительства 2.1
38:36:000003:1040 547 м² Для возведения жилого дома
38:36:000003:1052 828 м² под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями
38:36:000003:1054 901 м² Условно разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства
38:36:000003:1065 996 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:36:000003:1067 844 м² индивидуальный жилой дом
38:36:000003:107 678 м² существующий индивидуальный жилой дом со служебно-хозяйственными строениями

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Постановление Правительства РФ № 1460 о приаэродромной территории
Приказ Росавиации № 453-П от 27.06.2023 об установлении приаэродромной территории аэродрома Иркутскдокумент загружен, распознанный текст ещё не готов — открывается на официальном портале Официальная публикация
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 178 земельных записей квартала
  • расположение 1 800 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:36:000003Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.