Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:36:000008 · Иркутск
Публичная карточка квартала

38:36:000008

Иркутск, Иркутская область

1. Главное

В квартале 1 596 участков и 2 428 объектов капитального строительства; у 43 участка граница не опубликована; у 991 объектов нет геометрии; найдено 25 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
2 591,63 га
Земельных записей
1 596
С опубликованной границей
1 553 из 1 596
Сумма площадей записей
20 869 253 м²
Объектов капстроительства
2 428
Из них с геометрией
1 437 из 2 428
Зданий ЕГРН на территории
843
Суммарная кадастровая стоимость
21 160 248 858,03 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
103
Населённый пункт
г. Иркутск
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов1 55499,87%
Категория не установлена20,13%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка65141,84%
Прочие формулировки56536,31%
Гаражи и хранение транспорта25316,26%
Производство и склады573,66%
Коммерция, бизнес и услуги201,29%
Транспорт и инженерия80,51%
ВРИ не указан20,13%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 25 ограничений; наибольшее покрывает 16,79% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-6.667 приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 16,79% 4 352 460 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.693 четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 16,79% 4 352 459 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.700 третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 10,37% 2 688 074 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.699 шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 8,78% 2 276 359 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.692 пятая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 6,03% 1 562 743 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:36-9.3 Территория особо охраняемого природного объекта Зона с особыми условиями использования территории 1,31% 339 491 м² № 007-20-020018/9 от 07.11.2019 Дума города Иркутска
38:00-9.3 Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Иркутска Территория особо охраняемого природного объекта 1,31% 339 491 м² № 66-63-мпр от 16.09.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:36-6.4709 Прибрежная защитная полоса Прибрежная защитная полоса 1,21% 314 252 м² № 66-52-мпр от 05.11.2025 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:36-6.4110 Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды 0,145% 37 543 м² № 71 от 31.10.2022 Департамент Федеральной службы по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды по Сибирскому Федеральному округу
38:36-6.3824 Санитарно-защитная зона для Автозаправочной станции №5 АО «Иркутскнефтепродукт» Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов 0,0695% 18 002 м² № 38-07/УСЗЗ-39-2020 от 16.11.2020 Управление Роспотребнадзора по Иркутской области
38:00-6.824 Охранная зона линии связи ВОЛП ОК-729 Иркутск - Ангарск Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации 0,0238% 6 180 м² № 578 от 09.06.1995 Правительство Российской Федерации
38:36-6.3879 Публичный сервитут в отношении части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000008:1 для устройства пересечений автомобильных дорог или железнодорожных путей с железнодорожными путями общего пользования Зона публичного сервитута 0,023% 5 965 м² № 504-02-157/21 от 27.01.2021 Администрация г. Иркутска
38:36-6.3848 Санитарно-защитная зона для котельной по адресу: г. Иркутск, ул.Воинская площадка,34 ОП "Центральные тепловые сети" ЗАО "Байкалэнерго" Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов 0,0173% 4 474 м² № 38-07/УСЗЗ-89-2020 от 14.12.2020 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области
38:36-6.4143 Публичный сервитут для строительства и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "КТПН, ВЛИ-0,4 кВ от КТПН № 95" Зона публичного сервитута 0,0053% 1 360 м² № 504-02-444/23 от 22.03.2023 Администрация города Иркутска
38:36-6.4132 Публичный сервитут для строительства и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "ВЛИ-0,4 кВ от КТПН №95" Зона публичного сервитута 0,0047% 1 217 м² № 504-02-390/23 от 12.01.2023 Администрация города Иркутска
38:36-6.4595 Публичный сервитут для эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "кабельные линии электропередачи 0,4 кВ" Зона публичного сервитута 0,0037% 960 м² № 504-02-483/24 от 21.03.2024 Администрация города Иркутска
38:36-6.3916 публичный сервитут Зона публичного сервитута 0,0015% 379 м² № 504-02-593/21 от 11.03.2021 Администрация г. Иркутска
38:36-6.4201 Публичный сервитут для эксплуатации объектов электросетевого хозяйства: «Сооружение ЛЭП-6 кВ от ПС "Боково, ВЛИ-0,4 кВ от ТП № 82»; «Сооружение ВЛ-6 кВ ЛЭП № 36-44, КТПН 6/0,4 кВ»; «Сооружение ВЛ-6 кВ до СКТП, СКТП 6/0.4 кВ, ВЛИ-0.4кВ от СКТП»;«Сооружение ВЛИ-0.4 кВ от ТП № 44»; «Сооружение ВЛИ-0.4 кВ от ТП № 53»; «Сооружение ВЛИ-0.4 кВ от ТП № 70»; «Сооружение ЛЭП-0.4 кВ от ТП № 49» Зона публичного сервитута 0,0011% 274 м² № 504-02-1348/23 от 15.08.2023 КУМИ администрации г. Иркутска
38:36-6.4067 Публичный сервитут для размещения объектов электросетевого хозяйства: «Сооружение КТПН 6-0,4 кВ», «Сооружение ЛЭП-0,4 кВ от новой КТПН», «Сооружение ВЛИ- 0,4 кВ от КТПН №48а», «Сооружение 2КЛ-0,4 кВ от ТП-43 до жилого дома № 4 по ул. Авиастроителей», «Сооружение КТПН №49», «Сооружение ВЛ-6 кВ от ТП №49а», «Сооружение ВЛИ-0,4 кВ от ТП № 84», «Сооружение ВЛИ-0,4 кВ от ТП № 49а», «Сооружение 9 КЛ- 6 кВ до нового РП-6 кВ», «Сооружение КЛ-0,4 кВ от ТП-71 до нового РП-6 кВ» Зона публичного сервитута 0,00054% 139 м² № 504-02-345/22 от 16.03.2022 Администрация города Иркутска
38:36-6.3917 Публичный сервитут Зона публичного сервитута 0,00025% 66 м² № 504-02-463/21 от 25.02.2021 Администрация г. Иркутска
38:36-6.4592 Публичный сервитут для эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "Трансформаторная подстанция (2КТПН-630-6/0.4кВт)" Зона публичного сервитута 0,0002% 51 м² № 504-02-481/24 от 21.03.2024 Администрация города Иркутска
38:36-6.4068 Публичный сервитут для размещения объектов электросетевого хозяйства: «Сооружение ВЛИ-0.4 кВ от ТП № 51»; Сооружение КЛ-0.4 кВ от ТП № 69; Сооружение ВЛИ-0.4 кВ от ТП № 86; Сооружение ВЛ-0.4 кВ № 62/4; Сооружение ЛЭП-6 кВ "52-87" Зона публичного сервитута 0,00014% 35 м² № 504-02-377/22 от 21.03.2022 Администрация города Иркутска
38:36-6.4223 Публичный сервитут для строительства и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "ВЛИ-0,4кВ от ТП №48а" Зона публичного сервитута 0,00009% 24 м² № 504-02-2386/23 от 08.12.2023 Администрация города Иркутска
38:36-6.3931 Публичный сервитут Зона публичного сервитута 0,00009% 22 м² № 504-02-1224/21 от 12.05.2021 Администрация города Иркутска
38:36-6.3933 Публичный сервитут Зона публичного сервитута 0,00006% 14 м² № 504-02-1333/21 от 19.05.2021 Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 56, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:36:000008:10899 2 191 м² Для индивидуального жилищного строительства 2.1
38:36:000008:6737 305 м² для строительства индивидуального жилого дома
38:36:000008:8774 571 м² под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома
38:36:000008:10157 509 м² Для индивидуального жилищного строительства 2.1
38:36:000008:6683 9 991 м² склады 6.9
38:36:000008:8504 1 674 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:36:000008:9494 132 847 м² Легкая промышленность (6.3)
38:36:000008:9496 158 124 м² Строительная промышленность 6.6
38:36:000008:9497 133 840 м² Строительная промышленность (6.6)
38:36:000008:9498 155 885 м² Строительная промышленность 6.6
38:36:000008:9499 108 143 м² Легкая промышленность (6.3)
38:36:000008:9500 903 м² Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Постановление Правительства РФ № 1460 о приаэродромной территории
Приказ Росавиации № 453-П от 27.06.2023 об установлении приаэродромной территории аэродрома Иркутскдокумент загружен, распознанный текст ещё не готов — открывается на официальном портале Официальная публикация
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 43 земельных записей квартала
  • расположение 991 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:36:000008Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.