38:36:000009
Иркутск, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 3 399 участков и 4 056 объектов капитального строительства; у 251 участок граница не опубликована; у 2 046 объектов нет геометрии; найдено 29 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 3 182 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 1 987 | 62,45% |
| Гаражи и хранение транспорта | 895 | 28,13% |
| Прочие формулировки | 201 | 6,32% |
| Производство и склады | 38 | 1,19% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 35 | 1,1% |
| Транспорт и инженерия | 26 | 0,82% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 29 ограничений; наибольшее покрывает 67,94% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:00-6.667 | приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта | 67,94% | 5 278 109 м² | № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П | |
38:00-6.693 | четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта | 67,94% | 5 278 109 м² | № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П | |
38:00-6.700 | третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта | 33,29% | 2 586 119 м² | № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П | |
38:00-6.699 | шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта | 33,29% | 2 586 118 м² | № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П | |
38:00-9.3 | Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Иркутска Территория особо охраняемого природного объекта | 2,64% | 204 788 м² | № 66-63-мпр от 16.09.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области | |
38:36-6.4709 | Прибрежная защитная полоса Прибрежная защитная полоса | 1,54% | 120 007 м² | № 66-52-мпр от 05.11.2025 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области | |
38:36-6.3824 | Санитарно-защитная зона для Автозаправочной станции №5 АО «Иркутскнефтепродукт» Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов | 0,218% | 16 972 м² | № 38-07/УСЗЗ-39-2020 от 16.11.2020 Управление Роспотребнадзора по Иркутской области | |
38:36-6.4147 | Публичный сервитут для строительства и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства " ВЛ-6 кВ до КТПН, КТПН 6/0,4 кВ, ВЛИ-0,4 от КТПН" Зона публичного сервитута | 0,0608% | 4 720 м² | № 504-02-550/23 от 12.04.2023 Администрация города Иркутска | |
38:36-6.4129 | Публичный сервитут для строительства и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "КЛ-6кВ от ТП 35 до ТП №42, от ТП №42 до ТП №43, от ТП №35 до ТП №46" Зона публичного сервитута | 0,0488% | 3 789 м² | № 504-02-389/23 от 10.03.2023 Администрация города Иркутска | |
38:36-6.4067 | Публичный сервитут для размещения объектов электросетевого хозяйства: «Сооружение КТПН 6-0,4 кВ», «Сооружение ЛЭП-0,4 кВ от новой КТПН», «Сооружение ВЛИ- 0,4 кВ от КТПН №48а», «Сооружение 2КЛ-0,4 кВ от ТП-43 до жилого дома № 4 по ул. Авиастроителей», «Сооружение КТПН №49», «Сооружение ВЛ-6 кВ от ТП №49а», «Сооружение ВЛИ-0,4 кВ от ТП № 84», «Сооружение ВЛИ-0,4 кВ от ТП № 49а», «Сооружение 9 КЛ- 6 кВ до нового РП-6 кВ», «Сооружение КЛ-0,4 кВ от ТП-71 до нового РП-6 кВ» Зона публичного сервитута | 0,0432% | 3 355 м² | № 504-02-345/22 от 16.03.2022 Администрация города Иркутска | |
38:36-6.3886 | Публичный сервитут для размещения объекта электросетевого хозяйства: «Строительство электрических сетей напряжением 6 кВ от новой ПС 35/6кВ «Боково» в Ленинском районе города Иркутска» Зона публичного сервитута | 0,0395% | 3 065 м² | № 504-02-098/21 от 21.01.2021 Администрация г. Иркутска | |
38:36-6.4236 | Публичный сервитут для строительства и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "ВЛ-6кВ от ТП №93 до КТПН 6/0,4кВ, КТПН 6/0,4кВ, ВЛИ-0,4 кВ от КТПН" Зона публичного сервитута | 0,0367% | 2 852 м² | № 504-02-2502/23 от 21.12.2023 Администрация города Иркутска | |
38:36-6.4134 | Публичный сервитут для строительства и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "ВЛ-6 кВ, КТПН 6/0,4 кВ, ВЛИ-0,4 от КТПН" Зона публичного сервитута | 0,0339% | 2 636 м² | № 504-02-391/23 от 10.03.2023 Администрация города Иркутска | |
38:36-6.4182 | Публичный сервитут для строительства и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "ВЛ-6 кВ до КТПН, КТПН 6/0,4 кВ, ВЛИ-0,4 кВ от КТПН" Зона публичного сервитута | 0,0167% | 1 300 м² | № 504-02-1156/23 от 13.07.2023 Администрация города Иркутска | |
38:36-6.4140 | Публичный сервитут для строительства и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "КЛ-0,4 кВ от ТП №46 до Д/К №143" Зона публичного сервитута | 0,0114% | 888 м² | № 504-02-339/23 от 02.03.2023 Администрация города Иркутска | |
38:36-6.4598 | Публичный сервитут для использования земель и земельных участков в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "Кабельная линия-6кВ от ТП 47-ТП-78" Зона публичного сервитута | 0,0103% | 803 м² | № 504-02-520/24 от 28.03.2024 Администрация города Иркутска | |
38:36-6.4223 | Публичный сервитут для строительства и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "ВЛИ-0,4кВ от ТП №48а" Зона публичного сервитута | 0,0092% | 716 м² | № 504-02-2386/23 от 08.12.2023 Администрация города Иркутска | |
38:36-6.4208 | Публичный сервитут для строительства и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "СКТП 6/0,4кВ, ВЛИ-0,4 от СКТП" Зона публичного сервитута | 0,0088% | 680 м² | № 504-02-1184/23 от 19.07.2023 Администрация города Иркутска | |
38:36-6.4201 | Публичный сервитут для эксплуатации объектов электросетевого хозяйства: «Сооружение ЛЭП-6 кВ от ПС "Боково, ВЛИ-0,4 кВ от ТП № 82»; «Сооружение ВЛ-6 кВ ЛЭП № 36-44, КТПН 6/0,4 кВ»; «Сооружение ВЛ-6 кВ до СКТП, СКТП 6/0.4 кВ, ВЛИ-0.4кВ от СКТП»;«Сооружение ВЛИ-0.4 кВ от ТП № 44»; «Сооружение ВЛИ-0.4 кВ от ТП № 53»; «Сооружение ВЛИ-0.4 кВ от ТП № 70»; «Сооружение ЛЭП-0.4 кВ от ТП № 49» Зона публичного сервитута | 0,0024% | 189 м² | № 504-02-1348/23 от 15.08.2023 КУМИ администрации г. Иркутска | |
38:36-6.4151 | Публичный сервитут для строительства и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "ВЛИ-0,4кВ от ТП №61" Зона публичного сервитута | 0,0024% | 185 м² | № 504-02-687/23 от 03.05.2023 Администрация города Иркутска | |
38:36-6.4098 | Публичный сервитут для размещения объекта электросетевого хозяйства: Сооружение КЛ-6 кВ от ТП-35-ВЛ "35-89" Зона публичного сервитута | 0,002% | 158 м² | № 504-02-1669/22 от 23.08.2022 Администрация г.Иркутска | |
38:36-6.4610 | Публичный сервитут для использования земель и земельных участков в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "Сооружение КЛ-0,4 кВ от ТП №41" Зона с особыми условиями использования территории | 0,002% | 155 м² | № 504-02-801/24 от 15.05.2024 Администрация города Иркутска | |
38:36-6.4068 | Публичный сервитут для размещения объектов электросетевого хозяйства: «Сооружение ВЛИ-0.4 кВ от ТП № 51»; Сооружение КЛ-0.4 кВ от ТП № 69; Сооружение ВЛИ-0.4 кВ от ТП № 86; Сооружение ВЛ-0.4 кВ № 62/4; Сооружение ЛЭП-6 кВ "52-87" Зона публичного сервитута | 0,0017% | 133 м² | № 504-02-377/22 от 21.03.2022 Администрация города Иркутска | |
38:36-6.3789 | Публичный сервитут для размещения объекта электросетевого хозяйства: "Трансформаторная подстанция - 47" Зона публичного сервитута | 0,0013% | 104 м² | № 505-02-2547/20 от 31.07.2020 | |
38:36-6.3929 | Зона публичного сервитута Зона публичного сервитута | 0,0013% | 100 м² | № 504-02-1117/21 от 29.04.2021 АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА | |
38:36-6.3917 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,00045% | 35 м² | № 504-02-463/21 от 25.02.2021 Администрация г. Иркутска | |
38:36-6.3931 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,0003% | 23 м² | № 504-02-1224/21 от 12.05.2021 Администрация города Иркутска | |
38:36-6.4109 | Публичный сервитут для размещения объекта электросетевого хозяйства: «Сооружение ВЛ-0.4 кВ № 51/2» Зона публичного сервитута | 0,00008% | 6,32 м² | № 504-02-1175/22 от 21.06.2022 Председатель комитета по Управлению муниципальным имушеством | |
38:36-6.3933 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,00002% | 1,56 м² | № 504-02-1333/21 от 19.05.2021 Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска |
В соответствии с п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса РФ, на приаэродромной территории выделяются следующие подзоны, в которых устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности: 1) первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов; 2) вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта; 3) третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории; 4) четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны; 5) пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов; 6) шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц; 7) седьмая подзона, в которой в целях предотвращения негативного физического воздействия устанавливается перечень ограничений использования земельных участков, определенный в соответствии с земельным законодательством с учетом положений настоящей статьи. При этом под указанным негативным физическим воздействием понимается несоответствие эквивалентного уровня звука, возникающего в связи с полетами воздушных судов, санитарно-эпидемиологическим требованиям.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения на указанную подзону регламентируются п.п. 4 п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса РФ от 19.03.1997 г. №60-ФЗ установлено, что в границах четвертой подзоны запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны. В соответствии со ст. 78 Воздушного кодекса РФ от 19.03.1997 г. №60-ФЗ, для осуществления радиотехнического обеспечения полетов воздушных судов и радиосвязи с ними уполномоченным органом в области обороны в установленном порядке выделяются радиочастоты, которые должны быть защищены от помех. Граждане и юридические лица, которые имеют установки и аппараты, создающие помехи средствам радиотехнического обеспечения полетов воздушных судов и радиосвязи с ними, обязаны по требованию уполномоченного органа в области связи или его подразделений устранить помехи своими силами и за свой счет, а до их устранения прекратить работу таких установок и аппаратов. К помехам, способным ухудшить характеристики средств РТО и связи, относятся помехи на используемых частотах (электромагнитные помехи), а также здания, сооружения, временные конструкции и механизмы, высота которых превышает установленные ограничения и будут влиять на работу средств РТОП и АС, создавая углы закрытия, влиять на пространственные характеристики и уменьшать зоны действия средств РТОП и АС. К объектам, которые могут создавать электромагнитные помехи средствам РТОП и АС относятся: высоковольтные линии, радио и телевизионные передатчики, а также сотовой связи, и другие радиоизлучающие средства. В соответствии с Воздушным кодексом средства, которые создают помехи оборудованию РТОП и АС должны быть выключены до устранения помехи. В границах четвёртой подзоны возможно размещение объектов, превышающих установленные ограничения, при наличии заключений отраслевых научных организаций об отсутствии влияния объекта на работу средств радиотехнического обеспечения полётов.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения на третью подзону приаэродромной территории Аэродрома Иркутск устанавливаются п.п. 3 п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса РФ от 19.03.1997 г. №60-ФЗ. Установлено, что в третьей подзоне приаэродромной территории устанавливаются ограничения на размещение объектов, высота которых превышает установленные ограничения. В соответствии с Федеральными авиационными правилами «Требования , предъявляемые к аэродромам, предназначенным для взлета, посадки, руления и стоянки гражданских воздушных судов», утверждёнными приказом Министерства транспорта РФ от 25 августа 2015 г. №262, ограничения на высоту размещаемых объектов устанавливаются в виде поверхностей ограничения препятствий. В границах полос воздушных подходов определяются поверхность взлёта и поверхность захода на посадку. Правила их определения приведены в Приложении 7 к вышеназванным авиационным правилам. На основании обследования территориальных зон и наложения поверхностей ограничения препятствий для захода на посадку и взлёта, выявлена необходимость установления ограничений. Должна быть ограничена относительная высота зданий и сооружений. На территории третьей подзоны, устанавливаются следующие поверхности ограничения препятствий: 1) Поверхность захода на посадку – сочетание наклонных плоскостей, расположенных перед порогом ВПП. Она имеет: Нижнюю границу длиной 300 метров, расположенную горизонтально на расстоянии 60 метров от смещённого порога ВПП, перпендикулярно и симметрично осевой линии ВПП; Две боковые границы, начинающиеся от концов нижний границы и равномерно расходящиеся под углом 8,53° (tg = 15%) к продолжению осевой линии ВПП; Верхнюю границу, параллельную нижней границе. Общая длина поверхности захода на посадку составляет 15000 метров. Для каждого направления ВПП устанавливается своя поверхность захода на посадку. 2) Поверхность взлёта – наклонная поверхность, расположенная за пределами свободной зоны. Она имеет: Нижнюю границу длиной 180 метров, расположенную горизонтально в конце свободной зоны, перпендикулярно и симметрично осевой линии ВПП; Две боковые границы, начинающиеся от концов нижний границы и равномерно расходящиеся под углом 7,125° (tg = 12,5%) от линии пути ВС при взлёте до ширины 2000 метров; Верхнюю границу длиной 2000 метров, проходящую горизонтально и перпендикулярно продолжению осевой линии ВПП. Общая длина поверхности взлёта составляет 15000 метров. Для каждого направления ВПП устанавливается своя поверхность взлёта. Наклон поверхности составляет 1,6%. 3) Переходная поверхность – наклонная поверхность вдоль ЛП. Она имеет: Нижнюю границу, начинающуюся у пересечения боковой границы поверхности захода на посадку с внутренней горизонтальной поверхностью и продолжающуюся вниз вдоль боковой границы поверхности захода на посадку и далее вдоль ЛП параллельно осевой линии ВПП на расстоянии 150 метров; Верхнюю границу, расположенную в плоскости внутренней горизонтальной поверхности. Переходная поверхность расположена под углом 8,14° (наклон 14,3%) к поверхности земли. 4) Внутренняя горизонтальная поверхность – овальная поверхность, расположенная в горизонтальной плоскости на высоте 564,43 метров, начиная от пересечения с переходной поверхностью до внешней границы. Внешняя граница – линия, образуемая дугами 2-х окружностей радиусом 4000 метров (центры окружностей находятся в точках 52°16'24,64''с.ш. 104°22'14,52''в.д., 52°15'38,74''с.ш. 104°25'07''в.д.) и касательными к этим окружностям. 5) Коническая поверхность – наклонная поверхность под углом 2,86° (наклон 5%) к поверхности земли, от внешней границы внутренней горизонтальной поверхности до внешней границы. Внешняя граница – линия, образуемая дугами 2-х окружностей радиусом 6000 метров (центры окружностей находятся в точках 52°16'24,64''с.ш. 104°22'14,52''в.д., 52°15'38,74''с.ш. 104°25'07''в.д.) и касательными к этим окружностям. Находится на расстоянии 2000 метров от внешней границы внутренней горизонтальной поверхности. 6) Внешняя горизонтальная поверхность – круглая поверхность, расположенная в горизонтальной плоскости на высоте 664,43 метров, от пересечения с конической поверхностью до окружности радиусом 15000 метров с центром в КТА. Внешняя горизонтальная поверхность предназначена только для ограничения новых или увеличиваемых в размерах существующих объектов. Все указанные поверхности ограничения препятствий должны учитываться в комплексе и должны быть наложены друг на друга. При расчёте ограничительной высоты должна использоваться та поверхность, которая в месте расположения оцениваемого объекта имеет меньшую высоту. Расчёт максимально допустимой высоты для конкретных объектов необходимо проводить в соответствии с требованиями Федеральных авиационных правил «Требования, предъявляемые к аэродромам, предназначенным для взлёта, посадки, руления и стоянки гражданских воздушных судов», утверждённых приказом Минтранса России от 25.08.2015 г. №262. На основании вышеизложенного, на территории третьей подзоны выделяется 20 секторов, в которых ограничивается абсолютная высота объектов (система высот – Балтийская 1977 года.): 0) ВПП, летное поле и свободная зона. Полное ограничение на размещение объектов. 1) Поверхность захода на посадку для МК пос -117°. Первый сектор, наклон 2-2,5%. Высота от 483,93 м до 564,43 м. 2) Поверхность захода на посадку для МК пос -117°. Второй сектор, наклон 2-2,5%. Высота от 483,93 м до 564,43 м. 3) Поверхность захода на посадку для МК пос -117°. Третий сектор, наклон 2,5%. Высота от 588,33 м до 664,43 м. 4) Поверхность захода на посадку для МК пос -117°. Четвёртый сектор, наклон 2,5%. Высота от 588,33 м до 664,43 м. 5) Поверхность захода на посадку для МК пос -117°. Пятый сектор. Высота 664,43 м. 6) Поверхность взлёта для МК пос -297°. Первый сектор, наклон 1,6%. Высота от 483,93 м до 664,43 м. 7) Поверхность взлёта для МК пос -297°. Второй сектор, наклон 1,6%. Высота от 718,49 м до 723,93 м. 8) Переходная поверхность. Первый сектор, наклон 14,3%. Высота до 564,43 м. 9) Переходная поверхность. Второй сектор, наклон 14,3%. Высота до 564,43 м. 10) Внутренняя горизонтальная поверхность. Высота 564,43 м. 11) Коническая поверхность. Наклон 5%. Высота от 564,43 м до 664,43 м. 12) Поверхность захода на посадку для МК пос -297°. Первый сектор, наклон 2%. Высота от 510,58 м до 564,43 м. 13) Поверхность захода на посадку для МК пос -297°. Второй сектор, наклон 2%. Высота от 510,58 м до 564,43 м. 14) Поверхность захода на посадку для МК пос -297°. Третий сектор, наклон 2,5%. Высота от 641,21 м до 664,43 м. 15) Поверхность захода на посадку для МК пос -297°. Четвёртый сектор, наклон 2,5%. Высота от 641,21 м до 664,43 м. 16) Поверхность захода на посадку для МК пос -297°. Пятый сектор. Высота 664,43 м. 17) Поверхность взлёта для МК пос -117°. Первый сектор, наклон 1,6%. Высота от 514,43 м до 564,43 м. 18) Поверхность взлёта для МК пос -117°. Второй сектор, наклон 1,6%. Высота от 588,92 м до 664,43 м. 19) Поверхность взлёта для МК пос -117°. Третий сектор, наклон 1,6%. Высота от 752,19 м до 754,43 м. 20) Внешняя горизонтальная поверхность. Первый сектор. Высота 664,43 м.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
В соответствии с п.п. 6 п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса РФ от 19.03.1997 г. №60-ФЗ установлено, что в границах шестой подзоны запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц. Помимо этого, в соответствии с пунктом 4.14, свода правил СП 19.13330.2019 «Сельскохозяйственные предприятия. Планировочная организация земельного участка» (СНиП II-97-76 «Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий») (утверждённые приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14 октября 2019 г. №620/пр), вводится запрет на размещение на расстоянии ближе 15 км от контрольной точки аэродрома звероводческих ферм, скотобойни и других объектов, способствующих привлечению и массовому скоплению птиц. В указанной подзоне запрещается размещать: полигоны твердых бытовых отходов, скотобойни, звероводческие фермы, скотомогильники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, объекты сортировки мусора, рыбные хозяйства. Запрещается вспашка земель в светлое время суток. Кроме того, согласно Руководству по орнитологическому обеспечению полетов в гражданской авиации (РООП ГА-89) к мероприятиям по устранению причин концентрации птиц на приаэродромной территории относятся: − запрещение в радиусе 15 км от аэродрома строительства звероводческих ферм, скотобоен и других объектов, способствующих массовому скоплению птиц, опасных для полетов ВС, а также подсобных хозяйств (свинарников, коровников, птицеферм, звероферм, рыбных прудов и др.), способствующих массовому скоплению птиц; − ликвидация в радиусе 15 км от аэродрома свалок пищевых отходов или перенос их в сторону с таким расчетом, чтобы летящие к свалкам с мест скопления птицы не пересекали ВПП и подходы к ней; В указанной подзоне возможно проведение строительства и реконструкции ранее созданных, а также вновь образованных объектов животноводческого, свиноводческого, птицеводческого и рыбного направления, с учётом их согласования с территориальным органом Росавиации и установлением оборудования, препятствующего массовому скоплению птиц. Ограничения вводятся в отношении вновь создаваемых и реконструируемых объектов.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
В соответствии со ст. 62.4 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" на территориях, входящих в состав лесопарковых зеленых поясов, запрещаются: 1) использование токсичных химических препаратов, в том числе в целях охраны и защиты лесов, пестицидов, агрохимикатов, радиоактивных веществ; 2) размещение отходов производства и потребления I - III классов опасности; 3) размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, отнесенных в соответствии с настоящим Федеральным законом к объектам I категории; 4) создание объектов, не связанных с созданием объектов лесной инфраструктуры, для переработки древесины; 5) разработка месторождений полезных ископаемых, за исключением разработки месторождений минеральных вод и лечебных грязей, использования других природных лечебных ресурсов; 6) создание объектов капитального строительства (за исключением гидротехнических сооружений, линий связи, линий электропередачи, трубопроводов, автомобильных дорог, железнодорожных линий, других линейных объектов и являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов зданий, строений, сооружений, а также за исключением объектов здравоохранения, образования, объектов для осуществления рекреационной деятельности, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности); 7) строительство животноводческих и птицеводческих комплексов и ферм, устройство навозохранилищ; 8) размещение скотомогильников; 9) размещение складов ядохимикатов и минеральных удобрений.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
В границах прибрежной полосы запрещаются: 1) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия; 2) размещение кладбищ, объектов уничтожения биологических отходов, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ (за исключением специализированных хранилищ аммиака, метанола, аммиачной селитры и нитрата калия на территориях морских портов, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации, за пределами границ прибрежных защитных полос), пунктов захоронения радиоактивных отходов, а также загрязнение территории загрязняющими веществами, предельно допустимые концентрации которых в водах водных объектов рыбохозяйственного значения не установлены; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах, размещенных на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах"); 9) распашка земель; 10) размещение отвалов размываемых грунтов; 11) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Согласно п. 5 Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 N 222. В границах санитарно-защитной зоны рекомендуется установить следующий режим: В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут для использования земель и земельных участков в целях строительства и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "ВЛ-6 кВ до КТПН, КТПН 6/0,4 кВ, ВЛИ-0,4 от КТПН". Обладатель публичного сервитута: Акционерное общество "Братская электросетевая компания" ИНН 3235002178, ОГРН 1093804002544. Срок публичного сервитута 10 лет.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут для использования земель и земельных участков в целях строительства и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "КЛ-6кВ от ТП 35 до ТП №42, от ТП №42 до ТП №43, от ТП №35 до ТП №46". Обладатель публичного сервитута: Акционерное общество "Братская электросетевая компания" ИНН 3235002178, ОГРН 1093804002544. Срок публичного сервитута 10 лет.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут для размещения объектов электросетевого хозяйства: «Сооружение КТПН 6-0,4 кВ», «Сооружение ЛЭП-0,4 кВ от новой КТПН», «Сооружение ВЛИ- 0,4 кВ от КТПН №48а», «Сооружение 2КЛ-0,4 кВ от ТП-43 до жилого дома № 4 по ул. Авиастроителей», «Сооружение КТПН №49», «Сооружение ВЛ-6 кВ от ТП №49а», «Сооружение ВЛИ-0,4 кВ от ТП № 84», «Сооружение ВЛИ-0,4 кВ от ТП № 49а», «Сооружение 9 КЛ- 6 кВ до нового РП-6 кВ», «Сооружение КЛ-0,4 кВ от ТП-71 до нового РП-6 кВ» , устанавливается сроком на 49 лет в интересах АО "БЭСК".
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут для размещения объекта электросетевого хозяйства: «Строительство электрических сетей напряжением 6 кВ от новой ПС 35/6кВ «Боково» в Ленинском районе города Иркутска», устанавливается сроком на 10 лет
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут для использования земель и земельных участков в целях строительства и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "ВЛ-6кВ от ТП №93 до КТПН 6/0,4кВ, КТПН 6/0,4кВ, ВЛИ-0,4 кВ от КТПН". Обладатель публичного сервитута: Акционерное общество "Братская электросетевая компания" ИНН 3235002178, ОГРН 1093804002544. Срок публичного сервитута 10 лет.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут для использования земель и земельных участков в целях строительства и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "ВЛ-6 кВ, КТПН 6/0,4 кВ, ВЛИ-0,4 от КТПН". Обладатель публичного сервитута: Акционерное общество "Братская электросетевая компания" ИНН 3235002178, ОГРН 1093804002544. Срок публичного сервитута 10 лет.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут для использования земель и земельных участков в целях строительства и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства " ВЛ-6 кВ до КТПН, КТПН 6/0,4 кВ, ВЛИ-0,4 кВ от КТПН". Обладатель публичного сервитута: Акционерное общество "Братская электросетевая компания" ИНН 3235002178, ОГРН 1093804002544. Срок публичного сервитута 10 лет.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут для использования земель и земельных участков в целях строительства и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "КЛ-0,4 кВ от ТП №46 до Д/К №143". Обладатель публичного сервитута: Акционерное общество "Братская электросетевая компания", ОГРН 1093804002544. Срок публичного сервитута 10 лет.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут для использования земель и земельных участков в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "Кабельная линия-6кВ от ТП 47-ТП-78" сроком на 49 лет в пользу ОА «БЭСК» (ИНН 3804009506, ОГРН 1093804002544, адрес юридического лица:664033, Иркутская область, г. Иркутск, ул.Лермонтова, д.279/10, адрес эл. почты: priemnaya_irkutsk@bresc.ru)
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут для использования земель и земельных участков в целях строительства и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "ВЛИ-0,4кВ от ТП №48а". Обладатель публичного сервитута: Акционерное общество "Братская электросетевая компания" ИНН 3235002178, ОГРН 1093804002544. Срок публичного сервитута 10 лет.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут для использования земель и земельных участков в целях строительства и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "СКТП 6/0,4кВ, ВЛИ-0,4 от СКТП". Обладатель публичного сервитута: Акционерное общество "Братская электросетевая компания" ИНН 3235002178, ОГРН 1093804002544. Срок публичного сервитута 10 лет.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут для эксплуатации объектов электросетевого хозяйства: «Сооружение ЛЭП-6 кВ от ПС "Боково, ВЛИ-0,4 кВ от ТП № 82»; «Сооружение ВЛ-6 кВ ЛЭП № 36-44, КТПН 6/0,4 кВ»; «Сооружение ВЛ-6 кВ до СКТП, СКТП 6/0.4 кВ, ВЛИ-0.4кВ от СКТП»;«Сооружение ВЛИ-0.4 кВ от ТП № 44»; «Сооружение ВЛИ-0.4 кВ от ТП № 53»; «Сооружение ВЛИ-0.4 кВ от ТП № 70»; «Сооружение ЛЭП-0.4 кВ от ТП № 49», устанавливается сроком на 49 лет, в интересах АО "БЭСК"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут для использования земель и земельных участков в целях строительства и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "ВЛИ-0,4кВ от ТП №61". Обладатель публичного сервитута: Акционерное общество "Братская электросетевая компания" ИНН 3235002178, ОГРН 1093804002544. Срок публичного сервитута 10 лет.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут для размещения объекта электросетевого хозяйства: Сооружение КЛ-6 кВ от ТП-35-ВЛ "35-89", устанавливается сроком на 49 лет, в интересах АО "БЭСК"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут для использования земель и земельных участков в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "Сооружение КЛ-0,4 кВ от ТП №41" сроком на 49 лет в пользу ОА «БЭСК» (ИНН 3804009506, ОГРН 1093804002544, адрес юридического лица:664033, Иркутская область, г. Иркутск, ул.Лермонтова, д.279/10, адрес эл. почты: priemnaya_irkutsk@bresc.ru)
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут для размещения объектов электросетевого хозяйства:«Сооружение ВЛИ-0.4 кВ от ТП № 51»; Сооружение КЛ-0.4 кВ от ТП № 69; Сооружение ВЛИ-0.4 кВ от ТП № 86; Сооружение ВЛ-0.4 кВ № 62/4; Сооружение ЛЭП-6 кВ "52-87", устанавливается сроком на 49 лет в интересах ОАО "БЭСК".
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут для размещения объекта электросетевого хозяйства: "Трансформаторная подстанция - 47", устанавливается сроком на 49 лет
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут. Цель установления - размещение объектов электросетевого хозяйства. Срок установления публичного сервитута - сорок девять лет.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут устанавливается в целях размещения объектов электросетевого хозяйства (ЗК РФ ст 39.37 п.1) сроком на 49 лет
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут в отношении части земель в кадастровых кварталах 38:36:000001, 38:36:000002, 38:36:000003, 38:36:000006, 38:36:000007, 38:36:000008, 38:36:000009, 38:36:000010 с местоположением : Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск; земельных участков с кадастровыми номерами : 38:36:000001:4541,38:36:000001:5106, 38:36:000002:7653, 38:36:000002:9173, 38:36:000003:13454, 38:36:000006:1517, 38:36:000007:909, 38:36:000009:25412, 38:36:000001:5662, 38:36:000001:5906, 38:36:000001:5685, 38:36:000003:15848, местоположение: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, в районе ул. Розы Люксембург, 2-я Кировская, пер. 4-й Советский, ул. Гражданская, 1-я Горьковская, ул. Баумана, 7-я Кировская, 3-я Горьковская, 3-я Линия, пер. Линейный, пер. 3-й Дачный, вблизи СТ "Связист", ул. Саперная, ул. Олонская, вблизи СНТ "Галантерея", СНТ "Сибирь", площадью 420 кв.м, в целях размещения объектов электросетевого хозяйства на срок 49 лет
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут для размещения объекта электросетевого хозяйства: «Сооружение ВЛ-0.4 кВ № 51/2», устанавливается сроком на 49 лет в интересах "АО "БЭСК""
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут устанавливается в целях размещения объектов электросетевого хозяйства (ЗК РФ ст 39.37 п.1) сроком на 49 лет
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 112, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:36:000009:2115 | 519 м² | "Для индивидуального жилищного строительства" |
| 38:36:000009:26340 | 1 391 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:36:000009:29778 | 139 м² | Блокированная жилая застройка |
| 38:36:000009:30100 | 505 м² | земли под домами индивидуальной жилой застройки |
| 38:36:000009:30172 | 268 м² | индивидуальный жилой дом со служебно-хозяйственными строениями |
| 38:36:000009:30344 | 2 102 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:36:000009:31771 | 588 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:36:000009:653 | 1 165 м² | под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями |
| 38:36:000009:659 | 1 113 м² | индивидуальный жилой дом |
| 38:36:000009:28621 | 594 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:36:000009:29983 | 1 825 м² | Для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
| 38:36:000009:1029 | 422 м² | Под эксплуатацию индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Постановление Правительства РФ № 1460 о приаэродромной территории | |
| Приказ Росавиации № 453-П от 27.06.2023 об установлении приаэродромной территории аэродрома Иркутскдокумент загружен, распознанный текст ещё не готов — открывается на официальном портале | Официальная публикация |
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 251 земельных записей квартала
- расположение 2 046 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:36:000009Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.