Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:36:000009 · Иркутск
Публичная карточка квартала

38:36:000009

Иркутск, Иркутская область

1. Главное

В квартале 3 399 участков и 4 056 объектов капитального строительства; у 251 участок граница не опубликована; у 2 046 объектов нет геометрии; найдено 29 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
776,89 га
Земельных записей
3 399
С опубликованной границей
3 148 из 3 399
Сумма площадей записей
5 094 304 м²
Объектов капстроительства
4 056
Из них с геометрией
2 010 из 4 056
Зданий ЕГРН на территории
1 727
Суммарная кадастровая стоимость
7 622 490 126,63 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
138
Населённый пункт
г. Иркутск
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов3 182100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка1 98762,45%
Гаражи и хранение транспорта89528,13%
Прочие формулировки2016,32%
Производство и склады381,19%
Коммерция, бизнес и услуги351,1%
Транспорт и инженерия260,82%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 29 ограничений; наибольшее покрывает 67,94% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-6.667 приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 67,94% 5 278 109 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.693 четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 67,94% 5 278 109 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.700 третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 33,29% 2 586 119 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.699 шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 33,29% 2 586 118 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-9.3 Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Иркутска Территория особо охраняемого природного объекта 2,64% 204 788 м² № 66-63-мпр от 16.09.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:36-6.4709 Прибрежная защитная полоса Прибрежная защитная полоса 1,54% 120 007 м² № 66-52-мпр от 05.11.2025 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:36-6.3824 Санитарно-защитная зона для Автозаправочной станции №5 АО «Иркутскнефтепродукт» Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов 0,218% 16 972 м² № 38-07/УСЗЗ-39-2020 от 16.11.2020 Управление Роспотребнадзора по Иркутской области
38:36-6.4147 Публичный сервитут для строительства и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства " ВЛ-6 кВ до КТПН, КТПН 6/0,4 кВ, ВЛИ-0,4 от КТПН" Зона публичного сервитута 0,0608% 4 720 м² № 504-02-550/23 от 12.04.2023 Администрация города Иркутска
38:36-6.4129 Публичный сервитут для строительства и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "КЛ-6кВ от ТП 35 до ТП №42, от ТП №42 до ТП №43, от ТП №35 до ТП №46" Зона публичного сервитута 0,0488% 3 789 м² № 504-02-389/23 от 10.03.2023 Администрация города Иркутска
38:36-6.4067 Публичный сервитут для размещения объектов электросетевого хозяйства: «Сооружение КТПН 6-0,4 кВ», «Сооружение ЛЭП-0,4 кВ от новой КТПН», «Сооружение ВЛИ- 0,4 кВ от КТПН №48а», «Сооружение 2КЛ-0,4 кВ от ТП-43 до жилого дома № 4 по ул. Авиастроителей», «Сооружение КТПН №49», «Сооружение ВЛ-6 кВ от ТП №49а», «Сооружение ВЛИ-0,4 кВ от ТП № 84», «Сооружение ВЛИ-0,4 кВ от ТП № 49а», «Сооружение 9 КЛ- 6 кВ до нового РП-6 кВ», «Сооружение КЛ-0,4 кВ от ТП-71 до нового РП-6 кВ» Зона публичного сервитута 0,0432% 3 355 м² № 504-02-345/22 от 16.03.2022 Администрация города Иркутска
38:36-6.3886 Публичный сервитут для размещения объекта электросетевого хозяйства: «Строительство электрических сетей напряжением 6 кВ от новой ПС 35/6кВ «Боково» в Ленинском районе города Иркутска» Зона публичного сервитута 0,0395% 3 065 м² № 504-02-098/21 от 21.01.2021 Администрация г. Иркутска
38:36-6.4236 Публичный сервитут для строительства и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "ВЛ-6кВ от ТП №93 до КТПН 6/0,4кВ, КТПН 6/0,4кВ, ВЛИ-0,4 кВ от КТПН" Зона публичного сервитута 0,0367% 2 852 м² № 504-02-2502/23 от 21.12.2023 Администрация города Иркутска
38:36-6.4134 Публичный сервитут для строительства и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "ВЛ-6 кВ, КТПН 6/0,4 кВ, ВЛИ-0,4 от КТПН" Зона публичного сервитута 0,0339% 2 636 м² № 504-02-391/23 от 10.03.2023 Администрация города Иркутска
38:36-6.4182 Публичный сервитут для строительства и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "ВЛ-6 кВ до КТПН, КТПН 6/0,4 кВ, ВЛИ-0,4 кВ от КТПН" Зона публичного сервитута 0,0167% 1 300 м² № 504-02-1156/23 от 13.07.2023 Администрация города Иркутска
38:36-6.4140 Публичный сервитут для строительства и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "КЛ-0,4 кВ от ТП №46 до Д/К №143" Зона публичного сервитута 0,0114% 888 м² № 504-02-339/23 от 02.03.2023 Администрация города Иркутска
38:36-6.4598 Публичный сервитут для использования земель и земельных участков в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "Кабельная линия-6кВ от ТП 47-ТП-78" Зона публичного сервитута 0,0103% 803 м² № 504-02-520/24 от 28.03.2024 Администрация города Иркутска
38:36-6.4223 Публичный сервитут для строительства и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "ВЛИ-0,4кВ от ТП №48а" Зона публичного сервитута 0,0092% 716 м² № 504-02-2386/23 от 08.12.2023 Администрация города Иркутска
38:36-6.4208 Публичный сервитут для строительства и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "СКТП 6/0,4кВ, ВЛИ-0,4 от СКТП" Зона публичного сервитута 0,0088% 680 м² № 504-02-1184/23 от 19.07.2023 Администрация города Иркутска
38:36-6.4201 Публичный сервитут для эксплуатации объектов электросетевого хозяйства: «Сооружение ЛЭП-6 кВ от ПС "Боково, ВЛИ-0,4 кВ от ТП № 82»; «Сооружение ВЛ-6 кВ ЛЭП № 36-44, КТПН 6/0,4 кВ»; «Сооружение ВЛ-6 кВ до СКТП, СКТП 6/0.4 кВ, ВЛИ-0.4кВ от СКТП»;«Сооружение ВЛИ-0.4 кВ от ТП № 44»; «Сооружение ВЛИ-0.4 кВ от ТП № 53»; «Сооружение ВЛИ-0.4 кВ от ТП № 70»; «Сооружение ЛЭП-0.4 кВ от ТП № 49» Зона публичного сервитута 0,0024% 189 м² № 504-02-1348/23 от 15.08.2023 КУМИ администрации г. Иркутска
38:36-6.4151 Публичный сервитут для строительства и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "ВЛИ-0,4кВ от ТП №61" Зона публичного сервитута 0,0024% 185 м² № 504-02-687/23 от 03.05.2023 Администрация города Иркутска
38:36-6.4098 Публичный сервитут для размещения объекта электросетевого хозяйства: Сооружение КЛ-6 кВ от ТП-35-ВЛ "35-89" Зона публичного сервитута 0,002% 158 м² № 504-02-1669/22 от 23.08.2022 Администрация г.Иркутска
38:36-6.4610 Публичный сервитут для использования земель и земельных участков в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "Сооружение КЛ-0,4 кВ от ТП №41" Зона с особыми условиями использования территории 0,002% 155 м² № 504-02-801/24 от 15.05.2024 Администрация города Иркутска
38:36-6.4068 Публичный сервитут для размещения объектов электросетевого хозяйства: «Сооружение ВЛИ-0.4 кВ от ТП № 51»; Сооружение КЛ-0.4 кВ от ТП № 69; Сооружение ВЛИ-0.4 кВ от ТП № 86; Сооружение ВЛ-0.4 кВ № 62/4; Сооружение ЛЭП-6 кВ "52-87" Зона публичного сервитута 0,0017% 133 м² № 504-02-377/22 от 21.03.2022 Администрация города Иркутска
38:36-6.3789 Публичный сервитут для размещения объекта электросетевого хозяйства: "Трансформаторная подстанция - 47" Зона публичного сервитута 0,0013% 104 м² № 505-02-2547/20 от 31.07.2020
38:36-6.3929 Зона публичного сервитута Зона публичного сервитута 0,0013% 100 м² № 504-02-1117/21 от 29.04.2021 АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА
38:36-6.3917 Публичный сервитут Зона публичного сервитута 0,00045% 35 м² № 504-02-463/21 от 25.02.2021 Администрация г. Иркутска
38:36-6.3931 Публичный сервитут Зона публичного сервитута 0,0003% 23 м² № 504-02-1224/21 от 12.05.2021 Администрация города Иркутска
38:36-6.4109 Публичный сервитут для размещения объекта электросетевого хозяйства: «Сооружение ВЛ-0.4 кВ № 51/2» Зона публичного сервитута 0,00008% 6,32 м² № 504-02-1175/22 от 21.06.2022 Председатель комитета по Управлению муниципальным имушеством
38:36-6.3933 Публичный сервитут Зона публичного сервитута 0,00002% 1,56 м² № 504-02-1333/21 от 19.05.2021 Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 112, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:36:000009:2115 519 м² "Для индивидуального жилищного строительства"
38:36:000009:26340 1 391 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:36:000009:29778 139 м² Блокированная жилая застройка
38:36:000009:30100 505 м² земли под домами индивидуальной жилой застройки
38:36:000009:30172 268 м² индивидуальный жилой дом со служебно-хозяйственными строениями
38:36:000009:30344 2 102 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:36:000009:31771 588 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:36:000009:653 1 165 м² под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями
38:36:000009:659 1 113 м² индивидуальный жилой дом
38:36:000009:28621 594 м² для индивидуального жилищного строительства
38:36:000009:29983 1 825 м² Для индивидуального жилищного строительства (2.1)
38:36:000009:1029 422 м² Под эксплуатацию индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Постановление Правительства РФ № 1460 о приаэродромной территории
Приказ Росавиации № 453-П от 27.06.2023 об установлении приаэродромной территории аэродрома Иркутскдокумент загружен, распознанный текст ещё не готов — открывается на официальном портале Официальная публикация
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 251 земельных записей квартала
  • расположение 2 046 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:36:000009Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.