Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:36:000010 · Иркутск
Публичная карточка квартала

38:36:000010

Иркутск, Иркутская область

1. Главное

В квартале 635 участков и 789 объектов капитального строительства; у 32 участка граница не опубликована; у 511 объектов нет геометрии; найдено 16 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
731,85 га
Земельных записей
635
С опубликованной границей
603 из 635
Сумма площадей записей
3 011 921 м²
Объектов капстроительства
789
Из них с геометрией
278 из 789
Зданий ЕГРН на территории
236
Суммарная кадастровая стоимость
2 715 581 061,48 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
43
Населённый пункт
г. Иркутск
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов60698,86%
Категория не установлена60,98%
Категория не указана10,16%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка52084,83%
Производство и склады386,2%
Прочие формулировки304,89%
Гаражи и хранение транспорта101,63%
ВРИ не указан71,14%
Транспорт и инженерия40,65%
Коммерция, бизнес и услуги40,65%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 16 ограничений; наибольшее покрывает 100% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-6.667 приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 7 318 485 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.693 четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 7 318 485 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.700 третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 84,12% 6 156 270 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.699 шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 84,12% 6 156 267 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:36-6.3863 Санитарно-защитная зона для производственных территории Жилкинского цеха и АЗС №13 АО «Иркутскнефтепродукт» Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов 5,98% 437 517 м² № 38-07/УСЗЗ-81-2020 от 27.11.2020 Управление федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области
38:36-6.4709 Прибрежная защитная полоса Прибрежная защитная полоса 2,42% 176 940 м² № 66-52-мпр от 05.11.2025 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:00-9.3 Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Иркутска Территория особо охраняемого природного объекта 2,07% 151 557 м² № 66-63-мпр от 16.09.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:36-6.3886 Публичный сервитут для размещения объекта электросетевого хозяйства: «Строительство электрических сетей напряжением 6 кВ от новой ПС 35/6кВ «Боково» в Ленинском районе города Иркутска» Зона публичного сервитута 0,274% 20 080 м² № 504-02-098/21 от 21.01.2021 Администрация г. Иркутска
38:36-6.4157 Публичный сервитут для строительства и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "ВЛ-6 кВ, КТПН, ВЛИ-0,4 кВ от КТПН" Зона публичного сервитута 0,0473% 3 458 м² № 504-02-852/23 от 26.05.2023 Администрация города Иркутска
38:36-6.4226 Охранная зона объекта теплоснабжения "Тепловые сети от котельной Иркутсктерминал" Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0296% 2 163 м² № 504-02-2414/23 от 13.12.2023 Администрация города Иркутска
38:36-6.4152 Публичный сервитут для строительства и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "ВЛИ-0,4кВ от ТП №87" Зона публичного сервитута 0,0109% 795 м² № 504-02-690/23 от 03.05.2023 Администрация города Иркутска
38:36-6.4182 Публичный сервитут для строительства и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "ВЛ-6 кВ до КТПН, КТПН 6/0,4 кВ, ВЛИ-0,4 кВ от КТПН" Зона публичного сервитута 0,0104% 760 м² № 504-02-1156/23 от 13.07.2023 Администрация города Иркутска
38:36-6.4201 Публичный сервитут для эксплуатации объектов электросетевого хозяйства: «Сооружение ЛЭП-6 кВ от ПС "Боково, ВЛИ-0,4 кВ от ТП № 82»; «Сооружение ВЛ-6 кВ ЛЭП № 36-44, КТПН 6/0,4 кВ»; «Сооружение ВЛ-6 кВ до СКТП, СКТП 6/0.4 кВ, ВЛИ-0.4кВ от СКТП»;«Сооружение ВЛИ-0.4 кВ от ТП № 44»; «Сооружение ВЛИ-0.4 кВ от ТП № 53»; «Сооружение ВЛИ-0.4 кВ от ТП № 70»; «Сооружение ЛЭП-0.4 кВ от ТП № 49» Зона публичного сервитута 0,0018% 133 м² № 504-02-1348/23 от 15.08.2023 КУМИ администрации г. Иркутска
38:36-6.3917 Публичный сервитут Зона публичного сервитута 0,00095% 70 м² № 504-02-463/21 от 25.02.2021 Администрация г. Иркутска
38:36-6.3931 Публичный сервитут Зона публичного сервитута 0,00032% 23 м² № 504-02-1224/21 от 12.05.2021 Администрация города Иркутска
38:36-6.4068 Публичный сервитут для размещения объектов электросетевого хозяйства: «Сооружение ВЛИ-0.4 кВ от ТП № 51»; Сооружение КЛ-0.4 кВ от ТП № 69; Сооружение ВЛИ-0.4 кВ от ТП № 86; Сооружение ВЛ-0.4 кВ № 62/4; Сооружение ЛЭП-6 кВ "52-87" Зона публичного сервитута 0,00027% 20 м² № 504-02-377/22 от 21.03.2022 Администрация города Иркутска

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 30, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:36:000010:2513 500 м² для индивидуального жилищного строительства
38:36:000010:2621 1 383 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:36:000010:731 1 456 м² под эксплуатацию индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями
38:36:000010:100 600 м² Для индивидуального жилищного строительства 2.1
38:36:000010:1628 599 м² Для индивидуального жилищного строительства 2.1
38:36:000010:2594 917 м² Для индивидуального жилищного строительства 2.1
38:36:000010:2623 613 м² для индивидуального жилищного строительства
38:36:000010:743 7 500 м² Склады 6.9
38:36:000010:1533 821 м² для эксплуатации существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями
38:36:000010:1542 241 м² для эксплуатации существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями
38:36:000010:157 570 м² под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями
38:36:000010:158 650 м² под существующий индивидуальный жилой дом

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Постановление Правительства РФ № 1460 о приаэродромной территории
Приказ Росавиации № 453-П от 27.06.2023 об установлении приаэродромной территории аэродрома Иркутскдокумент загружен, распознанный текст ещё не готов — открывается на официальном портале Официальная публикация
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 32 земельных записей квартала
  • расположение 511 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:36:000010Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.