Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:36:000017 · Иркутск
Публичная карточка квартала

38:36:000017

Иркутск, Иркутская область

1. Главное

В квартале 2 875 участков и 1 365 объектов капитального строительства; у 20 участков граница не опубликована; у 527 объектов нет геометрии; найдено 14 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
2 708,55 га
Земельных записей
2 875
С опубликованной границей
2 855 из 2 875
Сумма площадей записей
11 384 194 м²
Объектов капстроительства
1 365
Из них с геометрией
838 из 1 365
Зданий ЕГРН на территории
799
Суммарная кадастровая стоимость
2 445 440 156,21 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
475
Населённый пункт
г. Иркутск
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов2 84498,65%
Категория не установлена391,35%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки2 42684,15%
Жилая застройка40013,87%
ВРИ не указан391,35%
Коммерция, бизнес и услуги70,24%
Транспорт и инженерия70,24%
Производство и склады40,14%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 14 ограничений; наибольшее покрывает 100% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-6.667 приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 27 085 513 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.693 четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 27 085 513 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.699 шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 27 085 513 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.700 третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 27 085 513 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-9.3 Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Иркутска Территория особо охраняемого природного объекта 44,05% 11 930 915 м² № 66-63-мпр от 16.09.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:36-6.4104 Водоохранная зона р.Солянка Водоохранная зона 1,8% 488 627 м² № 66-40-мпр от 04.08.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:36-6.4103 Прибрежная защитная полоса р.Солянка Прибрежная защитная полоса 0,842% 228 078 м² № 66-40-мпр от 04.08.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:06-15.3 Ангарское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 0,565% 153 084 м² № 761 от 13.10.2021 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:36-6.4105 Прибрежная защитная полоса р.Поперечная Прибрежная защитная полоса 0,34% 92 046 м² № 66-40-мпр от 04.08.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:36-6.4106 Водоохранная зона р.Поперечная Водоохранная зона 0,34% 92 046 м² № 66-40-мпр от 04.08.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:06-15.2 Иркутское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 0,0581% 15 731 м² № 114 от 11.02.2019 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:06-6.1241 Водоохранная зона р. Ушаковка Водоохранная зона 0,0415% 11 247 м² № 66-40-мпр от 04.08.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ
38:06-6.1242 Прибрежная защитная полоса р. Ушаковка Прибрежная защитная полоса 0,0415% 11 247 м² № 66-40-мпр от 04.08.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ
38:36-6.3952 Публичный сервитут для размещения объекта для эксплуатации электросетевого хозяйства: «Электрическая сеть п. Плишкино» Зона публичного сервитута 0,002% 530 м² № 377 от 14.07.2021 Администрация Иркутского муниципального образования

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 106, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:36:000017:3044 1 117 м² для строительства индивидуального жилого дома с приусадебным земельным участком
38:36:000017:3054 1 225 м² для строительства индивидуального жилого дома с приусадебным земельным участком
38:36:000017:3079 1 194 м² для строительства индивидуального жилого дома с приусадебным земельным участком
38:36:000017:4063 345 м² для ведения садоводства
38:36:000017:4323 1 086 м² для ведения садоводства
38:36:000017:4334 1 835 м² для ведения садоводства
38:36:000017:5944 724 м² для индивидуального жилищного строительства
38:36:000017:802 515 м² Для ведения садоводства
38:36:000017:951 951 м² для ведения дачного хозяйства
38:36:000017:972 2 000 м² индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками
38:36:000017:1000 1 069 м² Для ведения садоводства
38:36:000017:1003 916 м² Для ведения садоводства

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Постановление Правительства РФ № 1460 о приаэродромной территории
Приказ Росавиации № 453-П от 27.06.2023 об установлении приаэродромной территории аэродрома Иркутскдокумент загружен, распознанный текст ещё не готов — открывается на официальном портале Официальная публикация
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» Официальная публикация
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 20 земельных записей квартала
  • расположение 527 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:36:000017Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.