Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:36:000025 · Иркутск
Публичная карточка квартала

38:36:000025

Иркутск, Иркутская область

1. Главное

В квартале 326 участков и 661 объект капитального строительства; у 7 участков граница не опубликована; у 376 объектов нет геометрии; найдено 36 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
598,12 га
Земельных записей
326
С опубликованной границей
319 из 326
Сумма площадей записей
1 663 311 м²
Объектов капстроительства
661
Из них с геометрией
285 из 661
Зданий ЕГРН на территории
99
Суммарная кадастровая стоимость
2 921 538 205,59 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
7
Населённый пункт
г. Иркутск
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов31992,46%
Категория не указана267,54%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка19757,1%
Прочие формулировки7421,45%
ВРИ не указан267,54%
Коммерция, бизнес и услуги226,38%
Гаражи и хранение транспорта205,8%
Транспорт и инженерия61,74%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 36 ограничений; наибольшее покрывает 100% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-6.395 Третий пояс зон санитарной охраны источника водоснабжения г. Иркутска (Ершовский водозабор) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 100% 5 981 152 м² № 9-пп от 24.01.2011 Правительство Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ
38:00-6.667 приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 5 981 152 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.693 четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 5 981 152 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.699 шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 5 981 152 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.700 третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 5 981 152 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.257 Второй пояс зон санитарной охраны источника водоснабжения г. Иркутска (Ершовский водозабор) Зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны 99,72% 5 964 530 м² № 9-пп от 24.01.2011 Правительство Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ
38:00-6.12 VIII коллектор Охранная зона инженерных коммуникаций 1,15% 68 519 м² № 504 от 13.10.2016 Иркутское публичное акционерное общество энергетики и электрификации (ПАО "Иркутскэнерго")
38:36-6.4139 Защитная зона объекта культурного наследия регионального значения "Ледокол "Ангара" Зона охраны объекта культурного наследия 0,809% 48 362 м² № 76-241-спр от 23.12.2022 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ
38:00-6.406 Кабельная линия 10кВ Охранная зона инженерных коммуникаций 0,747% 44 657 м² № 06.001-01-2.1-0262 от 05.07.2017 Иркутская электросетевая компания ОАО "ИЭСК"
38:36-6.949 Комплекс трансформаторных подстанций ПС Приморская Охранная зона инженерных коммуникаций 0,219% 13 088 м² № 414 от 14.09.2016 Открытое акционерное общество "Иркутская электросетевая компания" (ОАО "ИЭСК")
38:36-6.3950 публичный сервитут Зона публичного сервитута 0,0592% 3 541 м² № 504-02-1978/21 от 29.07.2021 Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска
38:00-6.732 Охранная зона сооружения "Тепловая сеть от ТК-47Д-1 до границы земельного участка с кадастровым номером 38:06:143519:10606" Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0581% 3 477 м² № 244 от 21.06.2021 Байкальская энергетическая компания
38:36-6.3485 КЛ 10 кВ в м-р Солнечный Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0532% 3 182 м² № 448 от 05.12.2014 ОАО "ИЭСК"
38:36-6.1364 КЛ 10 кВ от РП-30 до ТП-1119 Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0409% 2 444 м² № 328 от 06.11.2013 ОАО "ИЭСК"
38:36-6.3821 публичный сервитут Зона публичного сервитута 0,033% 1 972 м² № 504-02-3770/20 от 12.11.2020 Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска
38:36-6.1838 КЛ 10 кВ от ПС 35 кВ "Солнечная" до РП-30 ул.Байкальская, 288 Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0215% 1 284 м² № 332 от 11.11.2013 ОАО "ИЭСК"
38:36-6.3235 охранная зона объекта электросетевого хозяйства: КЛ 0,4 кВ от ТП-1101 до д.5 Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0213% 1 273 м² № 177 от 20.05.2015 ОАО "ИЭСК"
38:36-6.782 КЛ 0,4 кВ от ТП-1101 до пр.Жукова 47 Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0176% 1 055 м² № 226 от 23.06.2015 Открытое акционерное общество "Иркутская электросетевая компания"
38:36-6.3871 публичный сервитут Зона публичного сервитута 0,0163% 975 м² № 504-02-080/21 от 20.01.2021 г.Иркутск
38:36-6.1860 КЛ 10 кВ от ТП-1119 до ТП-826 м-н Солнечный Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0138% 824 м² № 328 от 06.11.2013 ОАО "ИЭСК"
38:36-6.555 КЛ 10 кВ от ТП-1101 до ТП-1102 Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0124% 740 м² № 332 от 11.11.2013 ОАО "ИЭСК"
38:36-6.3409 КЛ 10 кВ от РП-30 до ТП-1034 Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0121% 721 м² № 332 от 11.11.2013 ОАО "ИЭСК"
38:36-6.2465 КЛ 10 кВ от ТП-1101 до ТП-1100 Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0109% 651 м² № 332 от 11.11.2013 ОАО "ИЭСК"
38:36-6.2561 КЛ 10 кВ от ТП-1118 до ТП-1119 Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0099% 589 м² № 332 от 11.11.2013 ОАО "ИЭСК"
38:36-6.3012 КЛ 0,4 кВ от ТП-1119 до пр.Карл-Маркс-Штадт 68 Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0087% 521 м² № 226 от 23.06.2015 Открытое акционерное общество "Иркутская электросетевая компания"
38:00-6.655 Санитарно-защитная зона для производственных цехов ОАО «Молоко», расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, 265 Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов 0,0076% 456 м² № 38-00-07/87-2091-2019 от 04.03.2019 Управление Роспотребнадзора по Иркутскойобласти
38:36-6.1069 КЛ 0,4 кВ от ТП-1101 до пр.Жукова 52 Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0067% 398 м² № 226 от 23.06.2015 Открытое акционерное общество "Иркутская электросетевая компания"
38:36-6.915 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства: КЛ 0,4 кВ от ТП-1102 до д.12-16 Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0065% 386 м² № 177 от 20.05.2015 ОАО "Иркутская электросетевая компания"
38:36-6.243 КЛ 0,4 кВ от ТП-1101 до пр.Жукова 42 Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0046% 274 м² № 226 от 23.06.2015 Открытое акционерное общество "Иркутская электросетевая компания"
38:36-6.1167 КЛ 0,4 кВ от ТП-1095 до д.20 Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0045% 272 м² № 226 от 23.06.2015 Открытое акционерное общество "Иркутская электросетевая компания"
38:36-6.1777 КЛ 0,4 кВ от ТП-1095 до ВУ 7 шк.25 мкр.Солнечный Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0043% 257 м² № 226 от 23.06.2015 Открытое акционерное общество "Иркутская электросетевая компания"
38:36-6.2458 охранная зона объекта электросетевого хозяйства: КЛ 0,4 кВ от ТП-1102 до д.12 Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0038% 227 м² № 177 от 20.05.2015 ОАО "ИЭСК"
38:36-6.1174 КЛ 0,4 кВ от ТП-1118 до мкр.Солнечный 86 Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0037% 222 м² № 226 от 23.06.2015 Открытое акционерное общество "Иркутская электросетевая компания"
38:36-6.2394 КЛ 0,4 кВ от ТП-1101 до пр.Жукова 46 Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0035% 208 м² № 226 от 23.06.2015 Открытое акционерное общество "Иркутская электросетевая компания"
38:36-6.356 охранная зона объекта электросетевого хозяйства: КЛ 0,4 кВ от ТП-1102 до д.16 Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0033% 195 м² № 177 от 20.05.2015 ОАО "ИЭСК"
38:36-6.3930 Зона публичного сервитута Зона публичного сервитута 0,0031% 185 м² № 504-02-1116/21 от 29.04.2021 АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 77, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:36:000025:78 324 м² под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями
38:36:000025:13002 18 109 м² Среднеэтажная жилая застройка
38:36:000025:102 365 м² под эксплуатацию существующего жилого дома
38:36:000025:10842 6 837 м² для строительства объектов берегоукрепления
38:36:000025:11038 241 м² для эксплуатации индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями
38:36:000025:113 718 м² под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома
38:36:000025:116 1 083 м² под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома
38:36:000025:117 204 м² под эксплуатацию существующего жилого дома со служебно-хозяйственными строениями
38:36:000025:11739 9 840 м² Среднеэтажная жилая застройка
38:36:000025:12007 7 979 м² Среднеэтажная жилая застройка
38:36:000025:12411 7 109 м² среднеэтажная жилая застройка
38:36:000025:12518 664 м² Для строительства подземной парковки

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» Официальная публикация
Постановление Правительства РФ № 1460 о приаэродромной территории
Приказ Росавиации № 453-П от 27.06.2023 об установлении приаэродромной территории аэродрома Иркутскдокумент загружен, распознанный текст ещё не готов — открывается на официальном портале Официальная публикация
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 7 земельных записей квартала
  • расположение 376 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:36:000025Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.