Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:36:000027 · Иркутск
Публичная карточка квартала

38:36:000027

Иркутск, Иркутская область

1. Главное

В квартале 2 601 участок и 2 652 объекта капитального строительства; у 140 участков граница не опубликована; у 1 622 объектов нет геометрии; найдено 25 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
380,98 га
Земельных записей
2 601
С опубликованной границей
2 461 из 2 601
Сумма площадей записей
2 925 319 м²
Объектов капстроительства
2 652
Из них с геометрией
1 030 из 2 652
Зданий ЕГРН на территории
796
Суммарная кадастровая стоимость
5 957 177 382,22 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
123
Населённый пункт
г. Иркутск
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов2 43798,94%
Категория не установлена210,85%
Категория не указана50,2%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки1 09344,38%
Гаражи и хранение транспорта90036,54%
Жилая застройка40016,24%
Коммерция, бизнес и услуги281,14%
ВРИ не указан261,06%
Производство и склады80,32%
Транспорт и инженерия80,32%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 25 ограничений; наибольшее покрывает 100% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-6.667 приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 3 809 777 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.693 четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 3 809 777 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.699 шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 3 809 777 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.700 третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 3 809 777 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-9.3 Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Иркутска Территория особо охраняемого природного объекта 1,64% 62 295 м² № 66-63-мпр от 16.09.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:36-6.264 Комплекс трансформаторных подстанций ПС Спутник Охранная зона инженерных коммуникаций 0,57% 21 721 м² № 414 от 14.09.2016 ОАО "ИЭСК"
38:36-6.4732 Охранная зона объекта Сооружения электроэнергетики " Трансформаторная подстанция 2*1000", с кадастровым номером 38:36:000027:2325 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 0,563% 21 452 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:00-6.395 Третий пояс зон санитарной охраны источника водоснабжения г. Иркутска (Ершовский водозабор) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 0,228% 8 687 м² № 9-пп от 24.01.2011 Правительство Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ
38:00-6.257 Второй пояс зон санитарной охраны источника водоснабжения г. Иркутска (Ершовский водозабор) Зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны 0,143% 5 462 м² № 9-пп от 24.01.2011 Правительство Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ
38:36-6.3432 КЛ 6 кВ от РП-575 до РП-11 Охранная зона инженерных коммуникаций 0,107% 4 078 м² № 321 от 05.09.2014 ОАО «Иркутская электросетевая компания»
38:36-6.4730 Охранная зона объекта сооружения "Наружные сети электроснабжения 6 кВ" с кадастровым номером 38:36:000027:2326 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 0,106% 4 037 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:36-6.4583 Тепловая сеть от участка тепловой сети между ТК-67-9*-5 и ТК-67-9*-7 до границы земельного участка с кадастровым номером 38:36:000027:16537 Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0984% 3 750 м² № 197 от 17.08.1992 Министерство архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
38:36-6.847 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства:КЛ 0,4 кВ от ТП-1121 до ВУ 1-2 6-й пос. ГЭС Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0535% 2 038 м² № 321 от 28.08.2015 ОАО "ИЭСК"
38:36-6.4087 публичный сервитут Зона публичного сервитута 0,0474% 1 806 м² № 504-02-715/22 от 25.04.2022 Администрации города Иркутска
38:36-6.2967 КЛ 6 кВ от ТП-1722-1115 до 1097 Юбилейный 9Д Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0248% 946 м² № 401 от 27.10.2014 ОАО «Иркутская электросетевая компания»
38:36-6.734 КЛ 0,4 кВ от ТП-1121 до мкр.Юбилейный 20, 22, 26, 21 Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0241% 917 м² № 206 от 15.06.2015 Открытое акционерное общество "Иркутская электросетевая компания"
38:36-6.2023 КЛ 0,4 кВ от ТП-1108 до мкр.Юбилейный 11 Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0165% 629 м² № 206 от 15.06.2015 Открытое акционерное общество "Иркутская электросетевая компания"
38:36-6.2713 КЛ 6 кВ от ТП-575 до ТП-645 Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0145% 553 м² № 303 от 27.08.2014 ОАО «Иркутская электросетевая компания»
38:36-6.1449 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства: КЛ 0,4 кВ от ТП-1108 до д.1 Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0068% 261 м² № 282 от 29.07.2015 ОАО "ИЭСК"
38:36-6.3436 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства: КЛ 0,4 кВ от ТП-645 до ВУ бл.6 мкр.Юбилейный Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0055% 208 м² № 322 от 28.08.2015 ОАО "ИЭСК"
38:36-6.1264 КЛ 0,4 кВ от ТП-645 до ВУ 2 мкр.Юбилейный Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0049% 185 м² № 311 от 25.08.2015 Открытое акционерное общество "Иркутская электросетевая компания"
38:36-6.4731 Охранная зона объекта сооружения электроэнергетики "Наружные сети электроснабжения 0,4 кВ" с кадастровым номером 38:36:000027:2339 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 0,0038% 146 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:36-6.355 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства: КЛ 0,4 кВ от ТП-645 до ВУ бл.3 мкр.Юбилейный Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0032% 121 м² № 322 от 28.08.2015 ОАО "ИЭСК"
38:00-6.731 Публичный сервитут Зона публичного сервитута 0,00057% 22 м² № 504-02-1862/22 от 07.09.2022 АДМИНИСТРАЦИЯ ИРКУТСКОГО РАЙОННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
38:36-6.3819 Публичный сервитут в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000000:3463, 38:36:000000:5893 и 38:36:000000:6160 для эксплуатации сооружения "ЛЭП 6 кВ от ПС 110 кВ Южная до Асфальтного завода" Зона публичного сервитута 0,00012% 4,42 м² № 504-02-3773/20 от 12.11.2020 КУМИ г. Иркутска

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 76, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:36:000027:1137 445 м² для ведения садоводства
38:36:000027:1232 256 м² для ведения садоводства
38:36:000027:15989 1 983 м² для эксплуатации индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями
38:36:000027:585 1 290 м² под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями
38:36:000027:101 441 м² Для ведения садоводства
38:36:000027:14916 4 095 м² многоквартирные дома с подземной автостоянкой
38:36:000027:176 510 м² Для садоводства
38:36:000027:20715 510 м² для ведения садоводства
38:36:000027:21445 8 880 м² многоквартирные дома
38:36:000027:22245 7 805 м² Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
38:36:000027:24960 3 840 м² Среднеэтажная жилая застройка
38:36:000027:27509 9 357 м² Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 2.6

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Постановление Правительства РФ № 1460 о приаэродромной территории
Приказ Росавиации № 453-П от 27.06.2023 об установлении приаэродромной территории аэродрома Иркутскдокумент загружен, распознанный текст ещё не готов — открывается на официальном портале Официальная публикация
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» Официальная публикация
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 140 земельных записей квартала
  • расположение 1 622 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:36:000027Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.