Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:37:020401 · Нижнеудинск
Публичная карточка квартала

38:37:020401

Нижнеудинск, Иркутская область

1. Главное

В квартале 147 участков и 6 объектов капитального строительства; у 4 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
1 206,89 га
Земельных записей
147
С опубликованной границей
147 из 147
Сумма площадей записей
1 629 231 м²
Объектов капстроительства
6
Из них с геометрией
2 из 6
Зданий ЕГРН на территории
2
Суммарная кадастровая стоимость
26 007 268,6 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
1
Населённый пункт
Граница населенного пункта г. Нижнеудинск, Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Категория не установлена8960,96%
Категория не указана3322,6%
Земли населенных пунктов2416,44%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
ВРИ не указан12283,56%
Жилая застройка149,59%
Прочие формулировки85,48%
Транспорт и инженерия21,37%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено одно ограничение на 0,00002% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:11-6.117 Охранная зона магистрального нефтепровода Омск-Иркутск Ду 700 мм, 195, 866-838, 297 км (в границах Нижнеудинского р-на Ирк. обл.) Зоны охраны искусственных объектов 0,00002% 1,83 м² № 9 от 22.04.1992 Госгортехнадзор Российской Федерации

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • расположение 4 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:37:020401Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.