Публичная карточка участка

38:01:010205:886

поселок Балаганск, улица Заводская 2-я, земельный участок 2Б

1. Главное

Участок на 32,19% пересекается с зоной с особыми условиями — ВЛ-10 кВ Балаганск-Столбовка; территориальные зоны ПЗЗ в открытых источниках не найдены.

На что обратить внимание в самих сведениях:

кадастровая стоимость определена на 01.01.2022 — оценке более 4 лет

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Паспорт объекта

Объект

Кадастровый номер

38:01:010205:886

Адрес

Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Балаганский, сельское поселение Балаганское, поселок Балаганск, улица Заводская 2-я, земельный участок 2Б

Площадь по кадастру

2 000 м²

Площадь по границе на карте

2 000 м²

Категория земель

Земли населенных пунктов

Вид разрешённого использования

для индивидуального жилищного строительства

Статус записи

Учтенный

Тип записи

Земельный участок

Подтип

Землепользование

Кадастровая стоимость

Стоимость

141 800 ₽

Удельный показатель

70,9 ₽/м²

Дата определения

01.01.2022

Дата применения

01.01.2023

Внесена в реестр

22.03.2023

Основание определения

Акт бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации, об определении кадастровой стоимости в соответствии со статьей 16 Закона 237-ФЗ

Права

Право

Требуется ЕГРН-выписка

Форма собственности

Требуется ЕГРН-выписка

Правообладателя-физлицо открытые источники не раскрывают: сведения закрыты Федеральным законом № 152-ФЗ. Действующие права и обременения подтверждаются только выпиской ЕГРН.

Учёт и источник

Дата постановки на учёт

08.07.2022

Кадастровый квартал

38:01:010205

Населённый пункт

Граница населенного пункта р.п. Балаганск Балаганского района Ируктской области

Реквизит источника

Номер: КУВИ-001/2026-43172240 Организация: Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Иркутской области

Обновлено в источнике

07.04.2026

Проверено TerraOS

31.08.2026

3. Ограничения территории

Найдено одно ограничение на 32,19% площади участка.

Зона	Наименование	Доля	Площадь	Решение об установлении	Что запрещено
`38:01-6.15`	ВЛ-10 кВ Балаганск-Столбовка Охранная зона инженерных коммуникаций	32,19%	644 м²	№ 83 от 21.03.2014 ОАО "ИЭСК" внесено в реестр 11.06.2014

Доли зон считаются независимо друг от друга и могут пересекаться — складывать их нельзя.

4. Строения и окружение

Ни в ЕГРН, ни на открытой карте строений на участке не найдено.

Соседство

Смежных участков — 1. Ближайший: 38:01:010205:885 , общая граница или касание , 2 000 м² , для индивидуального жилищного строительства. Соседство на карте не подтверждает права на землю и не даёт права проезда.

Подъезд и инженерные сети

Ни один из перечисленных параметров не подтверждается открытыми источниками. Это не означает, что подключения или подъезда нет — это означает, что подтвердить их можно только документами.

Юридический подъезд к участку	не подтверждён открытыми источниками
Электроснабжение	мощность не подтверждена
Водоснабжение и водоотведение	условия подключения не получены
Тепло и газ	условия подключения не получены

5. Документы и нормативная база

Документы, которыми установлены найденные зоны и режимы

Документ	Уровень	Относится к
Приказ ОАО "ИЭСК" "Об определении границ охранных зон объектов электросетевого хозяйства"ссылка на публикацию решения не привязана	Федеральный	38:01-6.15 · № 83, от 21.03.2014, ОАО "ИЭСК"

Нормативная база по найденным на участке фактам

Акт	Читать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием. Ссылка на официальный источник указана в самой читалке.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

актуальная выписка ЕГРН — права, обременения и точная граница
градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
документы правообладателя и основания возникновения права
условия подключения к электро-, водо-, тепло- и газоснабжению
подтверждённое право проезда к участку
территориальные зоны правил землепользования и застройки

7. Источники

Источник	Что даёт	Актуально на
Кадастровые сведения 38:01:010205:886Получены по выписке Роскадастра; не заменяют актуальную выписку ЕГРН.	основные сведения и граница	31.08.2026
Расчёты TerraOSЗначения рассчитаны по границам, показанным на карте.	площади, доли и расстояния	01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться.	ограничения, реквизиты решений и текст запретов	01.09.2026
Смежные участкиСоседство на карте не подтверждает права на землю.	общие и близкие границы	01.09.2026
Границы населённых пунктовГраница внесена в реестр на основании генерального плана.	положение участка относительно границы населённого пункта	01.09.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по участку — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Можно ли построить задуманное, кто собственник, что запрещают ограничения, сети и подъезд, цены рядом — выберите вопрос, ответим документом.