Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка участка 38:05:110501:494 · Зиминский район
Публичная карточка участка

38:05:110501:494

Зиминский р-н, п. Центральный Хазан, ул. Железнодорожная, 22

1. Главное

Участок на 14,67% пересекается с зоной с особыми условиями — Зона санитарной охраны водозаборного участка скважины №362; всего найдено 2 ограничения; территориальные зоны ПЗЗ в открытых источниках не найдены.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Паспорт объекта

Объект

Кадастровый номер
38:05:110501:494
Адрес
Иркутская область, Зиминский р-н, п. Центральный Хазан, ул. Железнодорожная, 22
Площадь по кадастру
3 400 м²
Площадь по границе на карте
3 400 м²
Категория земель
Земли населенных пунктов
Вид разрешённого использования
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
Статус записи
Ранее учтенный
Подтип
Землепользование

Кадастровая стоимость

Стоимость
184 654 ₽

Права

Право
Собственность
Форма собственности
Частная

Правообладателя-физлицо открытые источники не раскрывают: сведения закрыты Федеральным законом № 152-ФЗ. Действующие права и обременения подтверждаются только выпиской ЕГРН.

Учёт и источник

Дата постановки на учёт
13.01.2005
Кадастровый квартал
38:05:110501
Населённый пункт
Граница населенного пункта Хазанского муниципального образования п. Центральный Хазан
Реквизит источника
Номер: КУВИ-001/2026-45551981 Организация: Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Иркутской области
Обновлено в источнике
23.07.2026
Проверено TerraOS
31.08.2026

3. Ограничения территории

Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 14,67% площади участка.

Зона Наименование Доля Площадь Решение об установлении Что запрещено
38:05-6.561 Зона санитарной охраны водозаборного участка скважины №362 Зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны 14,67% 499 м² № 66-10-мпр от 27.03.2026 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области внесено в реестр 02.04.2026
38:05-6.585 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) Электросетевой комплекс Центральный Хазан-1 с кадастровым номером 38:05:110501:864 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 0,167% 5,66 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации внесено в реестр 16.06.2026

Доли зон считаются независимо друг от друга и могут пересекаться — складывать их нельзя.

4. Строения и окружение

Объекты капитального строительства по ЕГРН

На участке 1 зарегистрированный объект общей площадью 34 м². Сведения о правах на эти объекты подтверждаются .

Кадастровый номер Назначение Площадь Этажей Год Материал Собственность
38:05:110501:1256 Жилой дом 34 м² 1 1955 Рубленые Частная

Соседство

Смежных участков — 5. Ближайший: 38:05:110501:224 , общая граница или касание , 1 890 м² , Для ведения личного подсобного хозяйства. Соседство на карте не подтверждает права на землю и не даёт права проезда.

Подъезд и инженерные сети

Ни один из перечисленных параметров не подтверждается открытыми источниками. Это не означает, что подключения или подъезда нет — это означает, что подтвердить их можно только документами.

Юридический подъезд к участкуне подтверждён открытыми источниками
Электроснабжениемощность не подтверждена
Водоснабжение и водоотведениеусловия подключения не получены
Тепло и газусловия подключения не получены

5. Рыночные сигналы

По этому объекту в наших данных зафиксировано следующее:

  • по объекту есть зарегистрированные события Росреестра

Показан только факт наличия события. Даты, цены и стороны сделок в открытую карточку не выводятся.

6. Документы и нормативная база

Документы, которыми установлены найденные зоны и режимы

ДокументУровеньОтносится к
Приказ "Об установлении зоны санитарной охраны одиночного водозабора подземных вод (скважина 362) для питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения Иркутская область, Зиминский район, Хазанское муниципальное образование, п. Центральный Хазан, ул. Первомайская, 1 А; КН 38:05:110501:1595, устанавливающей границы зон санитарной охраны подземного источника и ограничения использования земельных участков в границах зон"ссылка на публикацию решения не привязана Федеральный 38:05-6.561 · № 66-10-мпр, от 27.03.2026, Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
Постановление «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»ссылка на публикацию решения не привязана Федеральный 38:05-6.585 · № 160, от 24.02.2009, Правительство Российской Федерации

Нормативная база по найденным на участке фактам

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием. Ссылка на официальный источник указана в самой читалке.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • актуальная выписка ЕГРН — права, обременения и точная граница
  • градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
  • документы правообладателя и основания возникновения права
  • условия подключения к электро-, водо-, тепло- и газоснабжению
  • подтверждённое право проезда к участку
  • территориальные зоны правил землепользования и застройки

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения 38:05:110501:494Получены по выписке Роскадастра; не заменяют актуальную выписку ЕГРН. основные сведения и граница 31.08.2026
Расчёты TerraOSЗначения рассчитаны по границам, показанным на карте. площади, доли и расстояния 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения, реквизиты решений и текст запретов 01.09.2026
Сведения ЕГРН об объектах капитального строительстваПоказаны объекты, чья геометрия пересекается с границей участка. здания и сооружения на участке 01.09.2026
Смежные участкиСоседство на карте не подтверждает права на землю. общие и близкие границы 01.09.2026
Границы населённых пунктовГраница внесена в реестр на основании генерального плана. положение участка относительно границы населённого пункта 01.09.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по участку — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Можно ли построить задуманное, кто собственник, что запрещают ограничения, сети и подъезд, цены рядом — выберите вопрос, ответим документом.