38:06:021838:104
ОГУ "Ангарский лесхоз", Тальцинское лесничество, квартал 118
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
Участок на 0,00022% пересекается с зоной с особыми условиями — Ангарское лесничество Иркутской области; территориальными зонами ПЗЗ покрыто 0,03% площади, на 99,98% правила застройки в открытых источниках не опубликованы.
На что обратить внимание в самих сведениях:
- кадастровая стоимость определена на 01.01.2022 — оценке более 4 лет
- для 99,98% площади участка территориальная зона не найдена
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Паспорт объекта
Объект
Кадастровая стоимость
Права
Правообладателя-физлицо открытые источники не раскрывают: сведения закрыты Федеральным законом № 152-ФЗ. Действующие права и обременения подтверждаются только выпиской ЕГРН.
Учёт и источник
3. Правила застройки и использования
Вид разрешённого использования по кадастровым сведениям — «Для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей». Это запись из реестра: она описывает текущее использование и не гарантирует разрешение на новый проект. Порядок изменения вида использования установлен .
Территориальные зоны ПЗЗ
Найдено 3 зоны. Официальным слоем подтверждено 0,001% площади. Ещё 0,024% закрыто предварительным контуром TerraOS. На 99,98% площади зона в открытых источниках не найдена.
| Зона | Доля | Площадь | Откуда геометрия | Документ-основание |
|---|---|---|---|---|
РЗ-602 Зона отдыха | 0,024% | 64 м² | предварительный контур TerraOS | документ не привязан |
ЖЗ-101 Зона застройки индивидуальными жилыми домами | 0,001% | 1,38 м² | официальный слой ГИСОГД | Правила землепользования и застройки: границы территориальных зон |
ЖЗ-101 Зона застройки индивидуальными жилыми домами | 0% | 1,23 м² | предварительный контур TerraOS | документ не привязан |
| Зона не найдена | 99,98% | — | — | — |
Доли рассчитаны по границе, показанной на карте. Пересечения зон уже разрешены по приоритету источника, поэтому доли в таблице складываются до 100%. «Предварительный контур TerraOS» — это геометрия, восстановленная для закрытия пробела; документ-основание к ней не привязан, и как официальное подтверждение она не используется.
4. Ограничения территории
Найдено одно ограничение на 0,00022% площади участка.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Решение об установлении | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:06-15.3 | Ангарское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 0,00022% | 0,58 м² | № 761 от 13.10.2021 Федеральное агентство лесного хозяйства внесено в реестр 20.04.2024 | не опубликовано |
Доли зон считаются независимо друг от друга и могут пересекаться — складывать их нельзя. Для части зон текст ограничений в открытых сведениях не опубликован — его нужно смотреть в самом решении.
5. Рыночные сигналы
По этому объекту в наших данных зафиксировано следующее:
- объект попадал в открытые объявления о продаже
Показан только факт наличия события. Даты, цены и стороны сделок в открытую карточку не выводятся.
6. Документы и нормативная база
Документы, которыми установлены найденные зоны и режимы
| Документ | Уровень | Относится к |
|---|---|---|
| Правила землепользования и застройки: границы территориальных зон | Муниципальный | Определяет границы ЖЗ-101 |
| Приказ "Об установлении границ Ангарского лесничества в Иркутской области"ссылка на публикацию решения не привязана | Федеральный | 38:06-15.3 · № 761, от 13.10.2021, Федеральное агентство лесного хозяйства |
Нормативная база по найденным на участке фактам
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Градостроительный кодекс Российской Федерации | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием. Ссылка на официальный источник указана в самой читалке.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- актуальная выписка ЕГРН — права, обременения и точная граница
- градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
- документы правообладателя и основания возникновения права
- условия подключения к электро-, водо-, тепло- и газоснабжению
- подтверждённое право проезда к участку
- дословный текст ограничений для части найденных зон — в открытых сведениях он не опубликован
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения 38:06:021838:104Получены по выписке Роскадастра; не заменяют актуальную выписку ЕГРН. | основные сведения и граница | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSЗначения рассчитаны по границам, показанным на карте. | площади, доли и расстояния | 01.09.2026 |
| Официальный слой градостроительного зонированияДата загрузки слоя не является датой вступления документа в силу. | границы территориальных и функциональных зон | 01.09.2026 |
| Предварительный контур TerraOSГеометрия нормализована TerraOS. Документ-основание не привязан. | закрытие пробела в градостроительном зонировании | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения, реквизиты решений и текст запретов | 01.09.2026 |
| Границы населённых пунктовГраница внесена в реестр на основании генерального плана. | положение участка относительно границы населённого пункта | 01.09.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Можно ли построить задуманное, кто собственник, что запрещают ограничения, сети и подъезд, цены рядом — выберите вопрос, ответим документом.